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Case in vendita a Nicastro Sambiase, Lamezia Terme

Scopri 472 case in vendita a Nicastro Sambiase: prezzi da 8.500 € a 800.000 €, con una media di 136.637 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nicastro Sambiase

Prezzo medio 136.637 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.500–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 684 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    318 immobili
  • Case 30,9%
    146 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    8 immobili

Quanti locali

464 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    14 immobili
  • 2 locali 9,9%
    46 immobili
  • 3 locali 18,1%
    84 immobili
  • 4 locali 26,3%
    122 immobili
  • 5+ locali 42,7%
    198 immobili

Fasce di prezzo

464 totali
  • 5.000–65.000 € 20,5%
    95 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,3%
    99 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,5%
    95 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,1%
    84 immobili
  • 185.000–805.000 € 19,6%
    91 immobili

Fasce di superficie

463 totali
  • 0–100 m² 24,4%
    113 immobili
  • 100–130 m² 22,7%
    105 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    83 immobili
  • 160–210 m² 16,2%
    75 immobili
  • 220–9.310 m² 18,8%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 154 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 810 €/m² 540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nicastro Sambiase conta 472 immobili, di cui 318 sono appartamenti e 146 case e 8 altre tipologie: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 154 m² con un prezzo medio di 810 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 293 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 540 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nicastro Sambiase — quotazioni OMI (€/m²)

A Nicastro Sambiase il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 856 €/m², con un intervallo tra 520 e 1.200 €/m² nelle 17 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,2%.

Prezzo medio vendita 856 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicastro Sambiase per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 866 520–1.200
2024 849 600–1.150
2023 725 600–790
2022 758 630–870
2021 765 630–880
2020 765 630–880
2019 765 630–880
2018 765 630–880
2017 765 630–880
2016 765 630–880
2015 765 630–880
2014 765 630–880
2013 770 640–900
2012 805 670–940
2011 850 710–990
2010 850 710–990
2009 850 710–990
2008 850 710–990
2007 480 400–570
2006 480 400–570
2005 428 360–520
2004 444 360–570
Prezzi di vendita per zona a Nicastro Sambiase (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nicastro Sud Da Via Dei Bizantini A Via Del Progresso Lungo Via Senatore Armando Scarpino Semicentrale 1.005 4,7
Nicastro Sud Zona Est Via Del Progresso Periferica 1.000 4,7
Centro Di Nicastro Centrale 980 5,3
Zona Alta Nicastro Semicentrale 920 3,8
Nicastro Ovest Da Stadio "Guido D'ippolito" A Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii Semicentrale 920 3,8
Centro Di Sambiase Periferica 920 4,3
Nicastro-Sambiase Sud Da Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Savutano Periferica 825 3,9
Area Urbana Sambiase Lungo Via Delle Terme Periferica 825 3,9
Nicastro Sud Da Via Del Progresso A Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Salvatore Foderaro Periferica 820 4,2
Nicastro Sud Lungo Via Del Progresso Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 815 4,1
Nicastro-Sambiase Sud Lungo Via Dei Bizantini Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 815 4,1
Area Urbana Nicastro-Sambiase Lungo Via Guglielmo Marconi Fino A Linea Ferroviaria Periferica 800 3,9
Sambiase Centro Periferica 735 3,5
Via Marconi, Loc. Osped., Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 660 3,5
Centro Storico Nicastro Centrale 610 3,0
Zona Semicentr. Via Marconi Parte, Loc. Osped., Loc. Canneto, Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 440 1,5
Capoluogo Sambiase Periferica 415 1,4

Le case di Nicastro Sambiase si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 1.200 €/m² (media 856). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nicastro Sambiase: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Nicastro Sambiase?

In media, il prezzo per comprare a Nicastro Sambiase è di 136.637 €, ovvero intorno ai 684 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nicastro Sambiase?

L'offerta attuale si aggira sui 472 immobili: 318 appartamenti e 146 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.500 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nicastro Sambiase?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 154 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicastro Sambiase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale957 m²186.736 €
2 locali71 m²62.512 €
3 locali107 m²82.637 €
4 locali214 m²116.485 €
5 locali154 m²130.277 €
6 locali297 m²188.422 €

Quanto costa il metro quadro a Nicastro Sambiase?

Il prezzo medio si attesta sui 684 €/m². Negli appartamenti sale a 810 €/m², mentre nelle case scende a 540 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nicastro Sambiase?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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