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Case in vendita a Nicastro Sambiase, Lamezia Terme

Scopri 200 case in vendita a Nicastro Sambiase: prezzi da 10.000 € a 750.000 €, con una media di 141.051 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nicastro Sambiase

Prezzo medio 141.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 892 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    147 immobili
  • Case 25,5%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

198 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    8 immobili
  • 2 locali 8,6%
    17 immobili
  • 3 locali 20,2%
    40 immobili
  • 4 locali 24,2%
    48 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    85 immobili

Fasce di prezzo

198 totali
  • 10.000–70.000 € 25,8%
    51 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,2%
    32 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,2%
    36 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,2%
    40 immobili
  • 180.000–755.000 € 19,7%
    39 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–90 m² 21,3%
    42 immobili
  • 90–120 m² 28,4%
    56 immobili
  • 120–150 m² 17,3%
    34 immobili
  • 150–180 m² 13,2%
    26 immobili
  • 180–1.010 m² 19,8%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 892 €/m² 892 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Nicastro Sambiase conta 200 immobili, di cui 147 sono appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 143 m² con un prezzo medio di 892 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 189 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 892 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nicastro Sambiase — quotazioni OMI (€/m²)

A Nicastro Sambiase il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 856 €/m², con un intervallo tra 520 e 1.200 €/m² nelle 17 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,2%.

Prezzo medio vendita 856 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicastro Sambiase per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 866 520–1.200
2024 849 600–1.150
2023 725 600–790
2022 758 630–870
2021 765 630–880
2020 765 630–880
2019 765 630–880
2018 765 630–880
2017 765 630–880
2016 765 630–880
2015 765 630–880
2014 765 630–880
2013 770 640–900
2012 805 670–940
2011 850 710–990
2010 850 710–990
2009 850 710–990
2008 850 710–990
2007 480 400–570
2006 480 400–570
2005 428 360–520
2004 444 360–570
Prezzi di vendita per zona a Nicastro Sambiase (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nicastro Sud Da Via Dei Bizantini A Via Del Progresso Lungo Via Senatore Armando Scarpino Semicentrale 1.005 4,7
Nicastro Sud Zona Est Via Del Progresso Periferica 1.000 4,7
Centro Di Nicastro Centrale 980 5,3
Zona Alta Nicastro Semicentrale 920 3,8
Nicastro Ovest Da Stadio "Guido D'ippolito" A Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii Semicentrale 920 3,8
Centro Di Sambiase Periferica 920 4,3
Nicastro-Sambiase Sud Da Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Savutano Periferica 825 3,9
Area Urbana Sambiase Lungo Via Delle Terme Periferica 825 3,9
Nicastro Sud Da Via Del Progresso A Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Salvatore Foderaro Periferica 820 4,2
Nicastro Sud Lungo Via Del Progresso Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 815 4,1
Nicastro-Sambiase Sud Lungo Via Dei Bizantini Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 815 4,1
Area Urbana Nicastro-Sambiase Lungo Via Guglielmo Marconi Fino A Linea Ferroviaria Periferica 800 3,9
Sambiase Centro Periferica 735 3,5
Via Marconi, Loc. Osped., Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 660 3,5
Centro Storico Nicastro Centrale 610 3,0
Zona Semicentr. Via Marconi Parte, Loc. Osped., Loc. Canneto, Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 440 1,5
Capoluogo Sambiase Periferica 415 1,4

Le case di Nicastro Sambiase si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 1.200 €/m² (media 856). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nicastro Sambiase: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Nicastro Sambiase?

In media, il prezzo per comprare a Nicastro Sambiase è di 141.051 €, ovvero intorno ai 892 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nicastro Sambiase?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 147 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nicastro Sambiase?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicastro Sambiase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²66.051 €
3 locali94 m²76.079 €
4 locali121 m²103.771 €
5 locali142 m²131.772 €
6 locali234 m²182.254 €

Quanto costa il metro quadro a Nicastro Sambiase?

Il prezzo medio si attesta sui 892 €/m². Negli appartamenti resta sui 892 €/m², mentre nelle case resta sui 892 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nicastro Sambiase?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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