Case in vendita a Nicastro Sambiase, Lamezia Terme
Scopri 284 case in vendita a Nicastro Sambiase: prezzi da 10.000 € a 750.000 €, con una media di 138.661 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Nicastro Sambiase
Prezzo medio138.661 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.000–750.000 €dal minimo al massimo
Superficie media151 m²per immobile
Prezzo al m²904 €/m²in media
Che cosa si vende
284 totali
73%appartamenti
Appartamenti73,2%
208 immobili
Case25,4%
72 immobili
Altre tipologie1,4%
4 immobili
Quanti locali
280 totali
43%5+ locali
1 locale3,2%
9 immobili
2 locali10,0%
28 immobili
3 locali17,5%
49 immobili
4 locali26,1%
73 immobili
5+ locali43,2%
121 immobili
Fasce di prezzo
280 totali
10.000–70.000 €26,1%
73 immobili
70.000–90.000 €16,8%
47 immobili
90.000–125.000 €18,2%
51 immobili
125.000–185.000 €19,3%
54 immobili
185.000–755.000 €19,6%
55 immobili
Fasce di superficie
279 totali
0–90 m²21,5%
60 immobili
90–120 m²28,3%
79 immobili
120–150 m²16,1%
45 immobili
150–180 m²14,3%
40 immobili
180–1.010 m²19,7%
55 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
143 m²
175 m²
Prezzo al metro quadro
903 €/m²
906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in vendita a Nicastro Sambiase conta 284 immobili, di cui 208 sono appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 143 m² con un prezzo medio di 903 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 175 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 906 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Nicastro Sambiase — quotazioni OMI (€/m²)
A Nicastro Sambiase il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 856 €/m², con un intervallo tra 520 e 1.200 €/m² nelle 17 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,2%.
Prezzo medio vendita856 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo520–1.200€/m²
Variazione 5 anni+13,2%vendita €/m²
Variazione 10 anni+13,2%vendita €/m²
Affitto medio4,0 €/m²al mese
Rendimento lordo5,7%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicastro Sambiase per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
866
520–1.200
2024
849
600–1.150
2023
725
600–790
2022
758
630–870
2021
765
630–880
2020
765
630–880
2019
765
630–880
2018
765
630–880
2017
765
630–880
2016
765
630–880
2015
765
630–880
2014
765
630–880
2013
770
640–900
2012
805
670–940
2011
850
710–990
2010
850
710–990
2009
850
710–990
2008
850
710–990
2007
480
400–570
2006
480
400–570
2005
428
360–520
2004
444
360–570
Prezzi di vendita per zona a Nicastro Sambiase (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Nicastro Sud Da Via Dei Bizantini A Via Del Progresso Lungo Via Senatore Armando Scarpino
Semicentrale
1.005
4,7
Nicastro Sud Zona Est Via Del Progresso
Periferica
1.000
4,7
Centro Di Nicastro
Centrale
980
5,3
Zona Alta Nicastro
Semicentrale
920
3,8
Nicastro Ovest Da Stadio "Guido D'ippolito" A Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii
Semicentrale
920
3,8
Centro Di Sambiase
Periferica
920
4,3
Nicastro-Sambiase Sud Da Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Savutano
Periferica
825
3,9
Area Urbana Sambiase Lungo Via Delle Terme
Periferica
825
3,9
Nicastro Sud Da Via Del Progresso A Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Salvatore Foderaro
Periferica
820
4,2
Nicastro Sud Lungo Via Del Progresso Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele
Suburbana
815
4,1
Nicastro-Sambiase Sud Lungo Via Dei Bizantini Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele
Suburbana
815
4,1
Area Urbana Nicastro-Sambiase Lungo Via Guglielmo Marconi Fino A Linea Ferroviaria
Periferica
800
3,9
Sambiase Centro
Periferica
735
3,5
Via Marconi, Loc. Osped., Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro
Periferica
660
3,5
Centro Storico Nicastro
Centrale
610
3,0
Zona Semicentr. Via Marconi Parte, Loc. Osped., Loc. Canneto, Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro
Periferica
440
1,5
Capoluogo Sambiase
Periferica
415
1,4
Le case di Nicastro Sambiase si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 520 e 1.200 €/m² (media 856). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Nicastro Sambiase: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Nicastro Sambiase?
In media, il prezzo per comprare a Nicastro Sambiase è di 138.661 €, ovvero intorno ai 904 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Nicastro Sambiase?
L'offerta attuale si aggira sui 284 immobili: 208 appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nicastro Sambiase?
Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicastro Sambiase:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
68 m²
62.817 €
3 locali
93 m²
78.554 €
4 locali
126 m²
110.301 €
5 locali
137 m²
126.086 €
6 locali
223 m²
180.396 €
Quanto costa il metro quadro a Nicastro Sambiase?
Il prezzo medio si attesta sui 904 €/m². Negli appartamenti scende a 903 €/m², mentre nelle case sale a 906 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nicastro Sambiase?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.
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