Prezzi di vendita degli immobili a Gabella — quotazioni OMI (€/m²)
A Gabella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 570 €/m², con un intervallo tra 470 e 670 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,5%.
Prezzo medio vendita
570 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
470–670
€/m²
Variazione 5 anni
-2,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-2,5%
vendita €/m²
Affitto medio
3,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
6,2%
affitto / acquisto
A Gabella le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 470 a 670 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 425 a 620 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Gabella: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Gabella?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gabella costa in media circa 129.838 €, ovvero intorno ai 888 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Gabella?
In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 49 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gabella?
L'offerta parte intorno ai 11.812 € e arriva fino ai 460.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gabella?
In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gabella:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 80 m² | 69.333 € |
| 3 locali | 91 m² | 82.976 € |
| 4 locali | 132 m² | 117.000 € |
| 5 locali | 151 m² | 138.846 € |
| 6 locali | 246 m² | 132.402 € |
Quanto costa il metro quadro a Gabella?
In media, è intorno ai 888 €/m². Negli appartamenti sale a 972 €/m², mentre nelle case scende a 746 €/m².
Che cosa si vende di più a Gabella?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.