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Case in affitto a Nicastro Sambiase, Lamezia Terme

Scopri 100 case in affitto a Nicastro Sambiase: prezzi da 150 € a 2.250 €, con una media di 562 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nicastro Sambiase

Prezzo medio 562 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 150–2.250 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

100 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    90 immobili
  • Case 9,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

99 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 14,1%
    14 immobili
  • 2 locali 19,2%
    19 immobili
  • 3 locali 29,3%
    29 immobili
  • 4 locali 25,3%
    25 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    12 immobili

Fasce di canone

99 totali
  • 100–500 € 37,4%
    37 immobili
  • 500–600 € 32,3%
    32 immobili
  • 600–700 € 15,2%
    15 immobili
  • 700–2.300 € 15,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 20–70 m² 20,4%
    20 immobili
  • 70–100 m² 26,5%
    26 immobili
  • 100–110 m² 13,3%
    13 immobili
  • 110–140 m² 23,5%
    23 immobili
  • 140–460 m² 16,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Nicastro Sambiase conta 100 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia: il 91% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 179 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Nicastro Sambiase — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Nicastro Sambiase costa in media circa 4,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,3 a 6,2 €/m² sulle 17 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +22,7%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 856 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nicastro Sambiase per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 2,4–6,2
2024 4,0 2,3–5,8
2023 3,4 2,8–3,9
2022 3,4 2,8–3,9
2021 3,4 2,8–3,9
2020 3,4 2,8–3,9
2019 3,4 2,8–3,9
2018 3,4 2,8–3,9
2017 3,4 2,8–3,9
2016 3,4 2,8–3,9
2015 3,4 2,8–3,9
2014 3,4 2,8–3,9
2013 3,4 2,8–3,9
2012 3,5 2,9–4,0
2011 3,6 3,0–4,1
2010 3,6 3,0–4,1
2009 3,6 3,0–4,1
2008 3,6 3,0–4,1
2007 1,6 1,3–1,9
2006 1,6 1,3–1,9
2005 1,4 1,2–1,8
2004 1,5 1,2–2,0
Canoni di locazione per zona a Nicastro Sambiase (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Di Nicastro Centrale 5,3 980
Nicastro Sud Da Via Dei Bizantini A Via Del Progresso Lungo Via Senatore Armando Scarpino Semicentrale 4,7 1.005
Nicastro Sud Zona Est Via Del Progresso Periferica 4,7 1.000
Centro Di Sambiase Periferica 4,3 920
Nicastro Sud Da Via Del Progresso A Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Salvatore Foderaro Periferica 4,2 820
Nicastro Sud Lungo Via Del Progresso Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 4,1 815
Nicastro-Sambiase Sud Lungo Via Dei Bizantini Fino A Via Degli Apuli E Da Via Salvatore Foderaro A Via Salvatore Raffaele Suburbana 4,1 815
Nicastro-Sambiase Sud Da Via Senatore Artuto Perugini E Via Antonio Reillo Fino A Via Savutano Periferica 3,9 825
Area Urbana Sambiase Lungo Via Delle Terme Periferica 3,9 825
Area Urbana Nicastro-Sambiase Lungo Via Guglielmo Marconi Fino A Linea Ferroviaria Periferica 3,9 800
Zona Alta Nicastro Semicentrale 3,8 920
Nicastro Ovest Da Stadio "Guido D'ippolito" A Presidio Ospedaliero "Giovanni Paolo Ii Semicentrale 3,8 920
Sambiase Centro Periferica 3,5 735
Via Marconi, Loc. Osped., Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 3,5 660
Centro Storico Nicastro Centrale 3,0 610
Zona Semicentr. Via Marconi Parte, Loc. Osped., Loc. Canneto, Piano Cupino Sino Al Confine Di Nicastro Periferica 1,5 440
Capoluogo Sambiase Periferica 1,4 415

Sul mercato delle locazioni di Nicastro Sambiase la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 6,2 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche partono da 1,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 856 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Nicastro Sambiase: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Nicastro Sambiase?

In media, il prezzo per affittare a Nicastro Sambiase è di 562 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Nicastro Sambiase?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 90 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 150 € fino ai 2.250 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nicastro Sambiase?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nicastro Sambiase:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²383 €
2 locali72 m²483 €
3 locali98 m²556 €
4 locali123 m²540 €
5 locali199 m²799 €
6 locali184 m²980 €

Quanto costa il metro quadro a Nicastro Sambiase?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nicastro Sambiase?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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