Case in vendita a Morcone, Matese Beneventano

Comprare case a Morcone: 32 case con prezzi da 14.605 € a 230.000 € e un prezzo medio di 92.727 €.

Prezzo medio 92.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.605–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 512 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% case
  • Appartamenti 37,5%
    12 immobili
  • Case 59,4%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 16,1%
    5 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 61,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 10.000–30.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 35.000–70.000 € 25,8%
    8 immobili
  • 70.000–120.000 € 12,9%
    4 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 155.000–235.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 50–130 m² 22,6%
    7 immobili
  • 130–150 m² 22,6%
    7 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    6 immobili
  • 210–260 m² 22,6%
    7 immobili
  • 280–360 m² 12,9%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 599 €/m² 477 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Morcone l'offerta in vendita raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 19 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 209 m² e 477 €/m², e gli appartamenti sui 137 m² e 599 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Sul mercato di Morcone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 733 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,2%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morcone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 550–900
2024 758 600–900
2023 758 600–900
2022 758 600–900
2021 860 680–990
2020 967 770–1.100
2019 1.082 850–1.250
2018 1.082 850–1.250
2017 1.082 850–1.250
2016 1.082 850–1.250
2015 1.082 850–1.250
2014 1.082 850–1.250
2013 1.082 850–1.250
2012 1.082 850–1.250
2011 1.082 850–1.250
2010 1.082 850–1.250
2009 1.033 810–1.200
2008 937 740–1.090
2007 772 610–900
2006 563 410–670
2005 427 310–510
2004 427 310–510
Prezzi di vendita per zona a Morcone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale - Via Marchetiello Semicentrale 1.175 5,6
Zona Agricola Periferica 1.150 5,5
Zona Semicentrale - Via Marchetiello Periferica 800 3,8
Zona Agricola Rurale 750 3,5
Centro Storico - Via Roma Centrale 650 3,1

Le quotazioni di Morcone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 900 €/m² (media 733). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Morcone?

In media, il prezzo per comprare a Morcone è di 92.727 €, ovvero intorno ai 512 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morcone?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 19 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.605 € fino ai 230.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morcone?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morcone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²36.121 €
4 locali137 m²77.213 €
5 locali193 m²53.628 €
6 locali219 m²118.128 €

Quanto costa il metro quadro a Morcone?

In media, è intorno ai 512 €/m². Negli appartamenti sale a 599 €/m², mentre nelle case scende a 477 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morcone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.