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Case in vendita a Morcone, Matese Beneventano

Comprare case a Morcone: 37 case con prezzi da 10.950 € a 230.000 € e un prezzo medio di 84.926 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Morcone, in cifre

Prezzo medio 84.926 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.950–230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 496 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% case
  • Appartamenti 37,8%
    14 immobili
  • Case 59,5%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    1 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 22,2%
    8 immobili
  • 4 locali 22,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 10.000–25.000 € 27,8%
    10 immobili
  • 25.000–60.000 € 16,7%
    6 immobili
  • 65.000–120.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 120.000–150.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 155.000–235.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–100 m² 22,2%
    8 immobili
  • 100–150 m² 27,8%
    10 immobili
  • 150–210 m² 16,7%
    6 immobili
  • 210–260 m² 22,2%
    8 immobili
  • 280–360 m² 11,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 557 €/m² 471 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Morcone l'offerta in vendita raggiunge i 37 immobili, suddivisi in 22 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 198 m² e 471 €/m², e gli appartamenti sui 129 m² e 557 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morcone — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Morcone il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 733 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -24,2%.

Prezzo medio vendita 733 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morcone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 550–900
2024 758 600–900
2023 758 600–900
2022 758 600–900
2021 860 680–990
2020 967 770–1.100
2019 1.082 850–1.250
2018 1.082 850–1.250
2017 1.082 850–1.250
2016 1.082 850–1.250
2015 1.082 850–1.250
2014 1.082 850–1.250
2013 1.082 850–1.250
2012 1.082 850–1.250
2011 1.082 850–1.250
2010 1.082 850–1.250
2009 1.033 810–1.200
2008 937 740–1.090
2007 772 610–900
2006 563 410–670
2005 427 310–510
2004 427 310–510
Prezzi di vendita per zona a Morcone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale - Via Marchetiello Semicentrale 1.175 5,6
Zona Agricola Periferica 1.150 5,5
Zona Semicentrale - Via Marchetiello Periferica 800 3,8
Zona Agricola Rurale 750 3,5
Centro Storico - Via Roma Centrale 650 3,1

Le quotazioni di Morcone cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 900 €/m² (media 733). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Morcone

Che budget serve per comprare a Morcone?

In media, il prezzo per comprare a Morcone è di 84.926 €, ovvero intorno ai 496 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morcone?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 22 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.950 € fino ai 230.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morcone?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morcone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²26.683 €
4 locali145 m²76.654 €
5 locali193 m²53.628 €
6 locali219 m²118.128 €

Quanto costa il metro quadro a Morcone?

In media, è intorno ai 496 €/m². Negli appartamenti sale a 557 €/m², mentre nelle case scende a 471 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morcone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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