Prezzi di vendita degli immobili a Fantecolo — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Fantecolo (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.550 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,4%.
Prezzo medio vendita
1.375 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.200–1.550
€/m²
Variazione 5 anni
-1,4%
vendita €/m²
Affitto medio
4,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,2%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fantecolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
1.375 |
1.200–1.550 |
| 2012 |
1.375 |
1.200–1.550 |
| 2011 |
1.425 |
1.250–1.600 |
| 2010 |
1.425 |
1.250–1.600 |
| 2009 |
1.375 |
1.200–1.550 |
| 2008 |
1.395 |
1.210–1.580 |
| 2007 |
1.315 |
1.140–1.490 |
| 2006 |
1.205 |
1.050–1.360 |
| 2005 |
1.145 |
1.000–1.290 |
| 2004 |
1.090 |
950–1.230 |
Guardando alle categorie immobiliari di Fantecolo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.550 €/m² (media 1.375). Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,1 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Fantecolo, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Fantecolo?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fantecolo costa in media circa 366.085 €, ovvero intorno ai 1.529 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Fantecolo?
L'offerta attuale si aggira sui 132 immobili: 67 case e 63 appartamenti e 2 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Fantecolo?
La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fantecolo:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 71 m² | 142.438 € |
| 3 locali | 133 m² | 212.727 € |
| 4 locali | 206 m² | 387.369 € |
| 5 locali | 335 m² | 545.846 € |
| 6 locali | 424 m² | 538.817 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Fantecolo?
Si aggira sui 1.529 €/m². Negli appartamenti sale a 1.916 €/m², mentre nelle case scende a 1.399 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Fantecolo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.