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Case in vendita a Montemerlo, Cervarese Santa Croce

Trova il tuo immobile a Montemerlo: 50 case in vendita con prezzi da 110.000 € a 990.000 € e una media di 282.489 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montemerlo

Prezzo medio 282.489 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
70% case
  • Appartamenti 24,0%
    12 immobili
  • Case 70,0%
    35 immobili
  • Altre tipologie 6,0%
    3 immobili

Quanti locali

47 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 23,4%
    11 immobili
  • 4 locali 23,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 110.000–165.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 170.000–230.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 235.000–250.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 265.000–420.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 430.000–995.000 € 14,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–130 m² 26,1%
    12 immobili
  • 130–150 m² 15,2%
    7 immobili
  • 150–260 m² 26,1%
    12 immobili
  • 260–340 m² 13,0%
    6 immobili
  • 400–920 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 142 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 1.323 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montemerlo l'offerta in vendita raggiunge i 50 immobili, suddivisi in 35 case e 12 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 304 m² e 1.043 €/m², e gli appartamenti sui 142 m² e 1.323 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemerlo — quotazioni OMI (€/m²)

A Montemerlo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.150 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemerlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.050–1.250
2024 1.150 1.050–1.250
2023 1.150 1.050–1.250
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.150 1.050–1.250
2019 1.150 1.050–1.250
2018 1.150 1.050–1.250
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300

Per inquadrare il mercato di Montemerlo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.250 €/m² (media 1.150). Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,9 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montemerlo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montemerlo?

Comprare una casa a Montemerlo costa in media circa 282.489 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montemerlo?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 35 case e 12 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montemerlo?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemerlo?

Di solito hanno intorno ai 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 142 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemerlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali125 m²185.364 €
4 locali186 m²253.727 €
5 locali228 m²230.000 €
6 locali474 m²417.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemerlo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.083 €/m². Negli appartamenti sale a 1.323 €/m², mentre nelle case scende a 1.043 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemerlo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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