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Case in vendita a Montecchio, Cortona

Trova 27 case in vendita a Montecchio. I prezzi vanno da 58.000 € fino a 3.500.000 €, con un valore medio di 415.252 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecchio

Prezzo medio 415.252 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 442 m² per immobile
Prezzo al m² 939 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 40,7%
    11 immobili

Quanti locali

27 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 2 locali 14,8%
    4 immobili
  • 3 locali 3,7%
    1 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 55.000–155.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 155.000–195.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 195.000–205.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 225.000–315.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 430.000–3.505.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–110 m² 18,5%
    5 immobili
  • 120–170 m² 22,2%
    6 immobili
  • 170–420 m² 18,5%
    5 immobili
  • 450–4.050 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 254 m² 717 m²
Prezzo al metro quadro 850 €/m² 984 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montecchio sono in vendita 27 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 254 m² per gli appartamenti, con 850 €/m², contro 717 m² e 984 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montecchio un prezzo medio di vendita di 1.225 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +11,4%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.225 1.150–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.125 1.000–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.125 950–1.300
2018 1.120 940–1.300
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.200 1.000–1.400

Il mercato residenziale di Montecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.350 €/m² (media 1.225). Le ville e i villini toccano 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecchio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montecchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montecchio costa in media circa 415.252 €, ovvero intorno ai 939 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montecchio?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 16 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecchio?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecchio?

La superficie media si aggira sui 442 m². Le case offrono più spazio, con circa 717 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 254 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²170.575 €
4 locali127 m²172.200 €
5 locali119 m²185.714 €
6 locali884 m²924.491 €

Quanto costa il metro quadro a Montecchio?

Si aggira sui 939 €/m². Negli appartamenti scende a 850 €/m², mentre nelle case sale a 984 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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