Prezzi di vendita degli immobili a Monte Magré — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Monte Magré il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.175 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +4,4%.
Prezzo medio vendita
1.175 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.000–1.350
€/m²
Variazione 5 anni
+4,4%
vendita €/m²
Affitto medio
5,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
5,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Monte Magré (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Magre Nucleo Centrale |
Centrale |
1.190 |
3,9 |
| Magre |
Semicentrale |
1.175 |
— |
| Magre |
Semicentrale |
1.175 |
5,2 |
| Magre Zona Esterna Montana Sud-Ovest |
Periferica |
1.020 |
3,2 |
Guardando alle categorie immobiliari di Monte Magré, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.350 €/m² (media 1.175). In ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Monte Magré: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Monte Magré?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte Magré costa in media circa 214.288 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Monte Magré?
L'offerta attuale si aggira sui 182 immobili: 96 appartamenti e 86 case.
Qual è la fascia di prezzo a Monte Magré?
L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Magré:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 106 m² | 94.967 € |
| 3 locali | 99 m² | 141.288 € |
| 4 locali | 174 m² | 231.190 € |
| 5 locali | 205 m² | 310.367 € |
| 6 locali | 427 m² | 271.182 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.000 €/m². Negli appartamenti sale a 1.541 €/m², mentre nelle case scende a 796 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Monte Magré?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.