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Case in affitto a Montalbano, San Giovanni in Marignano

Abbiamo 85 case in affitto vicino a Montalbano.

Prezzi degli affitti a Montalbano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Montalbano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,0 e massimi fino a 9,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,6%.

Affitto medio 7,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montalbano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 6,0–9,0
2024 7,5 6,0–9,0
2023 7,1 5,7–8,5
2022 7,1 5,7–8,5
2021 7,1 5,7–8,5
2020 7,1 5,7–8,5
2019 7,5 6,0–9,0
2018 8,0 7,0–9,0
2017 8,5 7,5–9,5
2016 9,0 8,0–10,0
2015 9,0 8,0–10,0
2014 9,0 8,0–10,0

Sul mercato delle locazioni di Montalbano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 6,0 a 9,0 €/m² al mese (media 7,5). Le economiche partono da 4,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Montalbano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Montalbano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montalbano costa in media circa 2.119 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montalbano?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 38 appartamenti e 7 case e 40 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montalbano?

Trovi da 400 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montalbano?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 107 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montalbano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²1.525 €
3 locali80 m²2.654 €
4 locali88 m²1.279 €
5 locali132 m²3.757 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montalbano?

Il prezzo medio si attesta sui 27 €/m². Negli appartamenti scende a 26 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montalbano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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