Prezzi di vendita degli immobili a Madonna — quotazioni OMI (€/m²)
A Madonna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.875 €/m², con un intervallo tra 1.600 e 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +37,9%.
Prezzo medio vendita
1.875 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.600–2.200
€/m²
Variazione 5 anni
+37,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+37,9%
vendita €/m²
Affitto medio
4,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Madonna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Di S.caterina E Centro Abitato Di Madonna E Vernago, Zona Produttiva E Artigianale |
Rurale |
2.000 |
5,1 |
| Centro Abitato Delle Frazioni Di Madonna E Vernago |
Suburbana |
1.750 |
4,4 |
Sul mercato di Madonna la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.600 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Madonna, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Madonna?
In media, il prezzo per comprare a Madonna è di 474.888 €, ovvero intorno ai 2.849 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Madonna?
In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 50 appartamenti e 14 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Madonna?
L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Madonna?
Di solito hanno intorno ai 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 450 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonna:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 94 m² | 266.714 € |
| 3 locali | 106 m² | 420.204 € |
| 4 locali | 119 m² | 451.773 € |
| 6 locali | 272 m² | 1.131.250 € |
Quanto costa il metro quadro a Madonna?
Il prezzo medio si attesta sui 2.849 €/m². Negli appartamenti sale a 4.430 €/m², mentre nelle case scende a 1.755 €/m².
Che cosa si vende di più a Madonna?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.