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Case in vendita a Maddalena, Pontechianale

Abbiamo 83 case in vendita a Maddalena, con prezzi che vanno da 60.000 € a 165.000 €, e un prezzo medio di 113.750 €.

79 proprietà in vendita vicino a Maddalena

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maddalena

Prezzo medio 113.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–165.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 1.400 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
25% 1 locale
  • 1 locale 25,0%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 60.000–65.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 65.000–70.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 165.000–170.000 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 50,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 1.487 €/m² 1.269 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Maddalena comprende 83 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 1.487 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 1.269 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Maddalena (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 885 €/m², con quotazioni da 720 a 1.050 €/m² sulle 2 zone OMI di Maddalena. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,7%.

Prezzo medio vendita 885 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maddalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 885 720–1.050
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 900 600–1.250
2012 900 600–1.250
2011 1.050 850–1.250
2010 1.050 850–1.250
2009 1.050 850–1.250
2008 1.050 850–1.250
2007 1.175 950–1.400
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Maddalena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Forest - Genzana - Maddalena - Rueite Centrale 885 3,6
Agricola Genzana E Maddalena Rurale 750 3,0

Sul mercato di Maddalena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 720 a 1.050 €/m² (media 885). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maddalena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Maddalena?

In media, il prezzo per comprare a Maddalena è di 113.750 €, ovvero intorno ai 1.400 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maddalena?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 79 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Maddalena?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 165.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maddalena?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m².

Quanto costa il metro quadro a Maddalena?

In media, è intorno ai 1.400 €/m². Negli appartamenti sale a 1.487 €/m², mentre nelle case scende a 1.269 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maddalena?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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