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Case in vendita a Cinzano, Santa Vittoria d'Alba

Esplora 33 case in vendita a Cinzano, con prezzi compresi tra 44.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 135.250 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cinzano

Prezzo medio 135.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.038 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    24 immobili
  • Case 24,2%
    8 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 15,6%
    5 immobili
  • 3 locali 34,4%
    11 immobili
  • 4 locali 18,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 40.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–110.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 115.000–140.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 145.000–165.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 185.000–455.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–90 m² 31,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 15,6%
    5 immobili
  • 100–140 m² 15,6%
    5 immobili
  • 140–190 m² 18,8%
    6 immobili
  • 190–320 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 1.070 €/m² 992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cinzano l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 24 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.070 €/m², e le case sui 214 m² e 992 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cinzano hanno una quotazione media di 1.040 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 810 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,9%.

Prezzo medio vendita 1.040 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 980 810–1.150
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.013 750–1.300
2012 1.013 750–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.125 900–1.350
2006 1.125 900–1.350
2005 1.125 900–1.350
2004 875 750–1.000
Prezzi di vendita per zona a Cinzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cinzano Suburbana 980 3,9
Agricola Cinzano Rurale 925 3,0

Sul mercato di Cinzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 810 a 1.300 €/m² (media 1.040). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinzano: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cinzano?

In media, il prezzo per comprare a Cinzano è di 135.250 €, ovvero intorno ai 1.038 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cinzano?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 24 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Cinzano?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cinzano?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²74.200 €
3 locali98 m²102.455 €
4 locali130 m²133.167 €
5 locali174 m²180.250 €
6 locali258 m²281.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.038 €/m². Negli appartamenti sale a 1.070 €/m², mentre nelle case scende a 992 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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