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Case in vendita a Locana, Canavese Occidentale, Eporediese

Consulta 46 case in vendita a Locana, con un prezzo medio di 53.635 € e una forbice di prezzi da 6.000 € a 174.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Locana, in cifre

Prezzo medio 53.635 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–174.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 405 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
59% case
  • Appartamenti 41,3%
    19 immobili
  • Case 58,7%
    27 immobili

Quanti locali

46 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 19,6%
    9 immobili
  • 3 locali 23,9%
    11 immobili
  • 4 locali 17,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 5.000–25.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 25.000–40.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 40.000–50.000 € 15,2%
    7 immobili
  • 50.000–80.000 € 15,2%
    7 immobili
  • 90.000–175.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 20–70 m² 24,4%
    11 immobili
  • 70–90 m² 15,6%
    7 immobili
  • 90–140 m² 24,4%
    11 immobili
  • 140–190 m² 15,6%
    7 immobili
  • 200–550 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 380 €/m² 414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Locana sono disponibili 46 immobili in vendita: 27 case e 19 appartamenti. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 163 m² (414 €/m²) e gli appartamenti sui 91 m² (380 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Locana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Locana hanno una quotazione media di 575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 460 a 690 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,4%.

Prezzo medio vendita 575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–690 €/m²
Variazione 5 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Locana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 460–690
2024 575 460–690
2023 585 470–700
2022 600 480–720
2021 635 510–760
2020 635 510–760
2019 675 540–810

Sul mercato di Locana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 460 a 690 €/m² (media 575). Le economiche partono da 420 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Locana

Quanto costa in media comprare a Locana?

In media, il prezzo per comprare a Locana è di 53.635 €, ovvero intorno ai 405 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 27 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Locana?

Trovi da 6.000 € fino a 174.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Locana?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Locana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²28.000 €
3 locali83 m²27.549 €
4 locali114 m²48.769 €
5 locali149 m²56.500 €
6 locali237 m²73.375 €

Quanto costa il metro quadro a Locana?

In media, è intorno ai 405 €/m². Negli appartamenti scende a 380 €/m², mentre nelle case sale a 414 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Locana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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