Prezzi degli affitti a Le Grazie — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Le Grazie (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,4 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 6,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 5,9%.
Affitto medio5,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,3–6,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+5,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+3,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.300 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Grazie per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,4
4,3–6,4
2024
5,3
4,3–6,3
2023
5,3
4,3–6,3
2022
5,3
4,3–6,3
2021
5,1
4,1–6,0
2020
5,1
4,1–6,0
2019
5,1
4,1–6,0
2018
5,1
4,1–6,0
2017
5,1
4,1–6,0
2016
5,1
4,1–6,0
2015
5,2
4,2–6,1
2014
5,3
4,3–6,2
Il mercato degli affitti di Le Grazie si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese (media 5,4). Le ville e i villini toccano 7,3 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Le Grazie, in cifre
Quanto costa in media affittare a Le Grazie?
Affittare una casa a Le Grazie costa in media circa 1.040 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Le Grazie?
Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 40 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 600 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Grazie:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
78 m²
852 €
3 locali
93 m²
943 €
4 locali
116 m²
788 €
5 locali
117 m²
1.272 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Grazie?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.