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Case in affitto a Le Grazie, Casier

Abbiamo 37 case in affitto vicino a Le Grazie.

Prezzi degli affitti a Le Grazie — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Le Grazie (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,4 €/m² al mese, con valori tra 4,3 e 6,4 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 5,9%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–6,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Le Grazie per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,3–6,4
2024 5,3 4,3–6,3
2023 5,3 4,3–6,3
2022 5,3 4,3–6,3
2021 5,1 4,1–6,0
2020 5,1 4,1–6,0
2019 5,1 4,1–6,0
2018 5,1 4,1–6,0
2017 5,1 4,1–6,0
2016 5,1 4,1–6,0
2015 5,2 4,2–6,1
2014 5,3 4,3–6,2

Il mercato degli affitti di Le Grazie si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,3 e 6,4 €/m² al mese (media 5,4). Le ville e i villini toccano 7,3 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 7,4 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Le Grazie, in cifre

Quanto costa in media affittare a Le Grazie?

Affittare una casa a Le Grazie costa in media circa 1.107 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Le Grazie?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 32 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 600 € fino a 3.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Le Grazie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali90 m²958 €
3 locali94 m²968 €
5 locali117 m²1.272 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Le Grazie?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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