Case in vendita in La Punta, Sorico

Casa bilocale in vendita in Via Burano, Montemezzo

59 m² 2 locali

... vendita monolocale situato al primo piano con terreno e cantina. L'immobile si trova a pochi minuti dal lago, in una zona tranquilla. Situato al primo piano ed accessibile tramite un comodo ingresso indipendente, gode di grande luminosita e di una parziale vista panoramica sul lago. E' presente un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La proprietà include una parziale cantina, attualmente composta da un unico locale, con possibilità di suddivisione grazie alla presenza di due accessi separati e indipendenti, rendendola facilmente frazionabile con il piano sopra. E' stata effettuata una ristrutturazione dallo stato rustico nel 2020 e attualmente si presenta in stato di costruzione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti le predisposizioni per l'impianto fognario e del metano. E' disponibile separatamente anche l'appartamento al piano superiore, comprensivo di 1/2 della cantina, un interessante opportunità per chi desidera ampliare l'investimento o realizzare una soluzione su più livelli . Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e ottimo potenziale di valorizzazione in una delle zone più richieste del lago.

Via Burano, Montemezzo

Casa bilocale in vendita in Via Burano, Montemezzo

56 m² 1 bagno 2 locali

... vendita luminoso monolocale con vista lago e parziale cantina. L immobile si trova in posizione tranquilla e panoramica, raggiungibile in pochi minuti a piedi dalla strada, con ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Situato al secondo piano e con accesso che avviene tramite comode scale esterne, gode di grande luminosità e di una splendida vista panoramica sul lago. E' stata effettuata una ristrutturazione dallo stato rustico nel 2020 e si presenta attualmente in stato di costruzione, offrendo così la possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti la predisposizione per l impianto fognario e quella del metano. La proprietà include una parziale cantina, attualmente composta da un unico locale, con possibilità di suddivisione grazie alla presenza di due accessi separati e indipendenti, rendendola facilmente frazionabile con il piano sottostante.È disponibile separatamente anche l appartamento al piano inferiore, comprensivo di 1/2 della cantina e di terreno adiacente all immobile, un interessante opportunità per chi desidera ampliare l investimento o realizzare una soluzione su più livelli. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e ottimo potenziale di valorizzazione in una delle zone più richieste del lago.

Via Burano, Montemezzo

Appartamento trilocale in vendita in Via alle Torri, Colico

74 m² 1 bagno 3 locali

... appartamento è pronto per essere abitato. La posizione, vicina al centro e ai principali servizi, unita alla qualità del contesto, rende questa proposta particolarmente interessante e ricercata. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A2

Via alle Torri, Colico

A 2.9 km da La Punta

Allarme
Arredato
Energetico
Giardino
Piscina

488.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via alle Torri, Colico

75 m² 1 bagno 4 locali

... appartamento, arredato con estremo charme e finiture di pregio, è la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e comfort tecnologico. Gli Ambienti Interni ed Esterni:- Zona Giorno: Un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un delizioso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto.- Due Camere da Letto: Entrambe le camere sono dotate di ampie porte-finestre che garantiscono luce naturale e accesso diretto all'esterno.- Doppio Angolo di Privacy: La proprietà vanta ben due spazi esterni privati: un giardino su cui affacciano la zona giorno e la seconda camera e un secondo angolo riservato con uscita diretta dalla camera matrimoniale, per un risveglio immerso nella quiete. Bagno: Moderno, funzionale e rifinito con materiali di alta qualità.I Plus della Proprietà:- Posizione Unica: A un passo dalla ciclopedonale, dalla piazza del lago e dalle spiagge.- Box Auto: Ampia autorimessa di circa 30 mq, ideale anche come spazio di rimessaggio.- Posti auto comuni: ulteriori posti auto comuni all'interno del piazzale del residence.- Contesto Esclusivo: Residence moderno con piscina, costruito con tecnologie all'avanguardia. Questa casa rappresenta la fusione perfetta tra design contemporaneo e il calore di un ambiente pronto da abitare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Colico! Classe Energetica: B EPI: 43,93 kwh/m2 anno

Via alle Torri, Colico

A 2.5 km da La Punta

Arredato
Giardino
Nuova costruzione
Piscina
Privati

535.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via al Guado, Colico

129 m² 3 bagni 5 locali

... CASA Le Mille e Una Casa propone in vendita una residenza indipendente d'eccezione, situata in una delle posizioni più strategiche di Colico. A soli 15 minuti a piedi dal lungolago e dal centro, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra privacy assoluta e massima comodità ai servizi. L'immobile si distingue per uno stato conservativo eccellente e una dotazione tecnologica che garantisce efficienza e comfort abitativo immediato. La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale attraverso un layout funzionale:- Un piano terra dominato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono il confine tra il salone e il giardino. La cucina a vista è integrata con eleganza, servita da un primo bagno finestrato di cortesia.- Al piano superiore, il calore del legno a vista caratterizza le tre camere da letto. Il fulcro è il terrazzo loggiato: un affaccio panoramico privilegiato sul bacino del Lago di Como.- Il piano interrato è stato valorizzato per offrire spazi reali: un'ampia stanza polifunzionale (perfetta come zona ospiti o palestra), una lavanderia tecnica organizzata e l'accesso diretto ai box. Il lotto esterno di circa 400 mq è stato concepito come un'estensione della zona giorno:- Piscina Privata: Dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo esteso della stagione.- Giardino Privato: Ideale per momenti di relax all'aria aperta. - Dehors Attrezzato: Pergola bioclimatica elettrica per una gestione ottimale dell'ombra e dell'area pranzo esterna.- Parcheggio: Garage spazioso con finiture di pregio e posto auto coperto supplementare. La proprietà viene alienata completamente arredata con mobili di alta gamma (Ready-to-Live) e include:- Climatizzazione - Impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale.- Sistema di irrigazione automatizzato per il verde ornamentale. A differenza delle medie di mercato, questa proposta in esclusiva non necessita di alcun intervento di ripristino. È la soluzione ideale per una clientela esigente che cerca una prima casa di livello, una casa vacanze oppure un'opportunità reddituale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: C

Via al Guado, Colico

A 3.4 km da La Punta

Allarme
Cucina
Giardino
Palestra
Piscina
Posto auto

875.000 €

Casa con 7 locali in vendita in Via al Bacco, Colico

109 m² 2 bagni 7 locali

... CASA Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico.- Valore finale dell'operazione: circa 600.000 Eu.- Prezzo attuale: 485.000 Eu.- Ristrutturazione stimata: 120.000 150.000 Eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali)L'IMMOBILE OGGIQuesta affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. Soggiorno luminoso e accogliente Cucina separata Tre camere da letto spaziose Bagno Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito) Box e locale tecnico600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità.IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRasformazioneè già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello:Piano Terra Ampia zona living open space con soggiorno e cucina Accesso diretto al patio esterno Possibilità di piscina privata Due camere Due bagni Cabina armadioPiano Primo (recupero sottotetto) Due camere matrimoniali Bagno BalconeRisultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto. Possibilità UNICA: DUE UNità INDIPENDENTIIl progetto offre anche una soluzione alternativa: divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo)Perfetta per: due nuclei familiari investimento immobiliareOPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTOGrazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi:Rendimento stimato: 70.000 80.000 Eu./annoPERCHÉ SCEGLIERLA Posizione centrale ma riservata Ampio giardino privato (600 mq) Possibilità di personalizzazione totale Accesso a bonus fiscali Elevato potenziale di rivalutazione Ideale sia come abitazione che come investimentoContattaci per visionare progetto e potenzialità. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: Non indicata

Via al Bacco, Colico

A 3.2 km da La Punta

Balcone
Cucina
Giardino
Piscina

600.000 €

Casa con 10 locali in vendita in Via Palerma, Colico

160 m² 3 bagni 10 locali

... Casa propone in esclusiva, a Colico in località Curcio, una splendida villa privata di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di piscina e giardino di proprietà di circa 600 mq. Una residenza moderna, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, prestazioni energetiche eccellenti e finiture di qualità superiore. Distribuzione internaPiano Terra Ingresso Ampio soggiorno con cucina a vista Disimpegno Bagno Camera matrimoniale Portico coperto ideale per pranzi all'aperto con vista piscinaPiano Primo Tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato Secondo bagnoPiano Seminterrato Ampia autorimessa Secondo garage con accesso indipendente Centrale termica Taverna Spaziosa lavanderia/ripostiglioCaratteristiche costruttive e capitolato Copertura in legno lamellare con isolante in poliuretano da 10 cm, camera d'aria e tegole Cappotto termico esterno in EPS da 14 cm Lattoneria in lamiera preverniciata Facciate rivestite con pietra in stile ligure Serramenti in legno-alluminio, top di gammaImpianti e tecnologia Classe Energetica A4 Pompa di Calore Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Predisposizione per il raffrescamento Impianto fotovoltaico da 16 kW installato sul tetto Batteria di accumulo da 16 kW, per garantire elevata autonomia e riduzione dei consumi Tecnologie orientate al massimo risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfortPunti di forza Zona residenziale tranquilla e sempre soleggiata Piscina privata e ampio giardino Privacy totale Finiture pregiate Classe energetica A4 Villa moderna, efficiente e unica nel suo genereOccasione imperdibile! Classe Energetica: A4

Via Palerma, Colico

A 3.4 km da La Punta

Cucina
Energetico
Giardino
Nuova costruzione
Piscina
Ripostiglio

840.000 €

Appartamento bilocale in vendita in Gera Lario

66 m² 1 bagno 2 locali

... appartamento di due locali appena ultimato situato al piano terra con ascensore e ingresso indipendente. L abitazione si distingue per la vista panoramica sul Lago di Como e per gli ambienti luminosi, grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente gli interni all ampio giardino privato. Nell annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L'appartamento è così composto: Ingresso accogliente, soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, camera da letto, disimpegno, bagno, locale tecnico esterno e giardino esclusivo con vista lago di circa 70 mqL immobile è progettato all insegna del risparmio energetico e del comfort, con riscaldamento a pompa di calore inverter aria, bolier elettrico per riscaldamento acqua, cappotto termico, raffrescamento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e serramenti di ultima generazione. Il tutto garantisce una Classe Energetica A. All interno del residence è presente una splendida area piscina panoramica, circondata da un ampia zona solarium: l ideale per momenti di relax in ogni stagione. Le finiture interne sono di alta qualità e personalizzabili a scelta da un ricco capitolato. La posizione è strategica: ben collegata alla statale e ai principali centri limitrofi, la zona è particolarmente apprezzata anche da clientela internazionale in cerca di una casa vacanze di pregio sul lago.

Gera Lario

Ascensor
Cucina
Energetico
Giardino
Piscina

290.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Gera Lario

125 m² 2 bagni 4 locali

... appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L appartamento è all interno del moderno residence nel residence Il Giardino Pensile ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni ci cui uno in suite e cabina armadio mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l immobile ha un ottima efficienza energetica in Classe A.L area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l acquisto di case vacanza visto l ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da 29.000 + IVA

Gera Lario

Ascensor
Cucina
Giardino
Piscina

550.000 €

Appartamento trilocale in vendita in Gera Lario

133 m² 2 bagni 3 locali

... appartamento di 3 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L appartamento è all interno del moderno residence nel residence Il Giardino Pensile ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche e cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, due bagni mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico con angolo pergolato all'esterno del soggiorno e locale tecnico. Nell annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l immobile ha un ottima efficienza energetica in Classe A.L area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità con possibilità di scelta dal capitolato. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l acquisto di case vacanza visto l ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di alcuni garage da 29.000 + IVA posti auto a partire da 13.000. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Gera Lario

Ascensor
Cucina
Giardino
Piscina

580.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via Cinque Case, Gera Lario

166 m² 3 bagni 5 locali

... appartamento di 5 locali con incantevole vista sul Lago di Como posto al piano terra con ascensore e accesso indipendente. L appartamento è all interno del moderno residence nel residence Il Giardino Pensile ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con vetrate panoramiche, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, disimpegno, tre bagni ci cui due in suite, cabina armadio e locale lavanderia mentre esternamente si completa di un ampio giardino panoramico e locale tecnico. Nell annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Grazie all impianto di riscaldamento con sistema pompa di calore inverter aria/acqua, cappotto esterno, raffrescamento, WMC e serramenti termici di ultima generazione, l immobile ha un ottima efficienza energetica in Classe A.L area piscina gode di una splendida vista lago con una zona solarium molto ampia. Internamente le finiture sono di ottima qualità. La posizione del residence garantisce una facile comunicazione stradale con la statale e i comuni limitrofi, infatti la località è scelta da molti stranieri per l acquisto di case vacanza visto l ottimo rapporto qualità prezzo. Al piano interrato abbiamo disponibilità di vari Box da 29.000 + IVA. La proprietà si trova a pochissimi minuti di auto dal centro storico di Gera Lario, a 20 minuti da Colico e Menaggio e a 40 minuti circa dal confine Svizzero. Il residence offre una vista stupenda sul Lago di Como con i suoi terrazzi e giardini. La zona dispone di ottimi ristoranti, bar e alberghi. Gera Lario si trova in una delle zone più caratteristiche del bacino Lariano ed è in larga parte immersa nell'oasi faunistica del "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", che rappresenta una delle più grandi ed importanti riserve naturali del nord Italia. La riserva naturale offre percorsi didattico-ricreativi di grande interesse, in grado di far ammirare fantastiche varietà di animali e piante. La presenza nei mesi estivi del vento termico "Breva" assicura, oltre ad un clima sempre piacevole e mai afoso, un valido alleato per gli appassionati di nautica, vela e windsurf che qui trovano l'ambiente ideale alla pratica del loro sport preferito. Anche gli appassionati di parapendio, golf e mountain bike trovano a Gera Lario la loro meta ideale. A pochi minuti di auto dal centro di Gera Lario si incontrano gli affascinanti sentieri dell'alta via del Lario sul monte Berlinghera lungo i quali, tra malghe e boschi di pini silvestri, è possibile ammirare uno dei più bei panorami Lariani. Per gli amanti della montagna è inoltre importante ricordare la vicinanza di Gera Lario ad alcune rinomate località delle Alpi quali Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, oltre che della Svizzera (St. Moritz e Lugano).

Via Cinque Case, Gera Lario

A 1.6 km da La Punta

Ascensor
Cucina
Giardino
Piscina

640.000 €

Appartamento con 5 locali in vendita in Via Municipio, Colico

105 m² 1 bagno 5 locali

... appartamento situato al piano rialzato di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso e molto luminoso, un ambiente accogliente dove vivere la casa ogni giorno. Da qui si accede al balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi momenti di tranquillità. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, è ampia e funzionale: perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte offre tre camere da letto ben dimensionate, spazi versatili ideali per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti aggiuntivi per ospiti o hobby. Una delle camere ha accesso diretto al balcone, un dettaglio che aggiunge comfort e valore all'abitazione. Gli ambienti si presentano curati e ben mantenuti, segno dell'attenzione con cui la proprietà è stata conservata nel tempo. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato, perfetta come spazio di deposito, e un ampio orto privato esterno, ideale per chi ama il verde o desidera coltivare il proprio spazio all'aperto. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione indipendente dei consumi e maggiore controllo sui costi. Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità, spazi e tranquillità: pur trovandosi in centro, l'appartamento è lontano dal rumore della strada e della ferrovia, permettendo di vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una proposta ideale sia come prima casa sia come investimento. Guarda il video e prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

Via Municipio, Colico

A 3.2 km da La Punta

Ascensor
Balcone
Cucina

209.000 €

Casa con 9 locali in vendita in Piazza San Giorgio, Colico

224 m² 3 bagni 9 locali

... casa semindipendente situata nel pieno centro di Colico. Un acquisto strategico che permette di acquisire oggi un immobile di pregio a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, garantendo una rivalutazione automatica e certa nel tempo. Perché scegliere questa operazione:Posizione Imbattibile: In pieno centro, a pochi passi dal Lago, dalla stazione e da tutti i servizi. La centralità è la prima garanzia di rivendibilità futura. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di nuda proprietà, le imposte (IMU), la manutenzione ordinaria e le spese correnti restano a totale carico dell'usufruttuario. Superficie Generosa: Oltre 200mq distribuiti su più livelli, una tipologia edilizia (semindipendente) sempre più ricercata e difficile da reperire in centro. Descrizione dell'ImmobileL'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli:Piano Terra: Zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio. Splendido terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere da letto e ampio bagno finestrato. Piano Secondo: tre locali versatili (hobby, studio o camere ospiti e un bagno) che offrono un incredibile potenziale di valorizzazione futura. Piano Interrato: Massima funzionalità grazie al box auto, cantina e ripostiglio. Area esterna privata. Il Profilo dell'InvestimentoQuesta soluzione è ideale per:Genitori/Nonni che desiderano costruire oggi il patrimonio immobiliare per i figli o nipoti a prezzi agevolati. Investitori che vogliono diversificare il capitale in un bene tangibile, protetto dall'inflazione e situato in una località turistica in forte espansione come Colico. Usufruttuario di 76 anni. Guarda il video per apprezzare le potenzialità della struttura e contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto della nuda proprietà.Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Piazza San Giorgio, Colico

Cucina
Ripostiglio

315.000 €

Appartamento trilocale in vendita in Via Famiglia Cornelio, Colico

80 m² 2 bagni 3 locali

... appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato: la soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità e serenità.L'immobile, completamente ristrutturato di recente, si trova al primo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosissima, con accesso diretto al balcone, perfetta per i momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, due bagni moderni e un comodo ripostiglio, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano interrato e spese condominiali contenute, un valore aggiunto sempre più raro. L'appartamento è in pronta consegna e parzialmente arredato, pronto ad accoglierti fin da subito in un ambiente elegante, moderno e perfettamente organizzato. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: D EPI: 95,33 kwh/m2 anno

Via Famiglia Cornelio, Colico

Arredato
Balcone
Ripostiglio
Ristrutturato

248.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Via Montemezzo, Gera Lario

125 m² 2 bagni 4 locali

... Casa ristrutturata a pochi minuti dal Lago di ComoNel cuore di un tranquillo borgo collinare, a circa 4,5 km da Gera Lario e dal lago, proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente recentemente rinnovata e venduta completa di arredi. La casa offre una superficie abitativa di circa 100 mq distribuiti su due livelli, oltre ad un sottotetto di circa 50 mq con altezza variabile (da 0,90 m a 2,70 m), interessante per eventuale ampliamento interno o creazione di uno spazio accessorio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno dotato di camino ventilato, cucina a vista, locale ripostiglio e bagno. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali una con balcone e scorcio di vista lago una camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà un giardino privato antistante di circa 90 mq e un comodo posto auto esclusivo. A breve distanza dall abitazione (circa 20 metri) è compresa anche una porzione di rustico su due livelli per complessivi 35 mq, con piccolo spazio esterno di 5 mq, ideale come deposito, locale hobby o magazzino. Dal punto di vista impiantistico l immobile dispone di serramenti in PVC con persiane in alluminio, tetto rifatto (non isolato), boiler elettrico per acqua calda e predisposizione per impianto GPL con serbatoio già installato. Collegamento alla rete fognaria comunale. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze, grazie alla posizione riservata ma facilmente collegata al lago e ai servizi. Prezzo richiesto: 235.000, 00 Classe energetica G IPE 290,34Rendita catastale complessiva: 362,29IMU indicativa: circa 500 annuiRif. C097.

Via Montemezzo, Gera Lario

A 1.2 km da La Punta

Balcone
Cucina
Giardino
Posto auto
Ripostiglio

235.000 €

Casa con 7 locali in vendita in Via Paradiso, Gera Lario

338 m² 3 bagni 7 locali

... casa si sviluppa su un'ampia metratura di ben 15 vani, distribuiti con sapienza per offrire comfort e privacy, Il Piano Terra, Cuore della Casa, entrando, si viene accolti da una zona giorno luminosa e vibrante, pensata per la convivialità. Il grande salone e la cucina abitabile sono i protagonisti assoluti: entrambi sono impreziositi da camini che creano un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sul giardino privato, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio funzionale. Il Primo Piano: Riposo con Vista Salendo al primo livello, la zona notte offre quattro ampie camere da letto e un bagno padronale. Il vero gioiello di questo piano è la terrazza panoramica, un affaccio privilegiato dove lo sguardo spazia su una bella vista lago, ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Il Sottotetto: Fascino e Volume, l'ultimo piano ospita una suggestiva mansarda con altre due camere, caratterizzate da un elegante soppalco. Questo spazio versatile si presta perfettamente come studio creativo, zona relax o area per gli ospiti, mantenendo intatto il sapore delle dimore di una volta grazie alle travi a vista. Un Territorio tra Sport e Natura, situata a Gera Lario, la frazione di Trezzone è un angolo di pace assoluta, pur essendo a pochi minuti dai centri nevralgici e dai servizi. Adrenalina sull'Acqua, Gera Lario è una delle capitali mondiali per gli amanti del vento. La zona è rinomata per il kitesurf e il windsurf, grazie alle brezze costanti che rendono lo specchio d'acqua un paradiso per gli sportivi. Slow Living e Trekking, Per chi preferisce la terraferma, la proprietà è il punto di partenza ideale per passeggiate rigeneranti lungo la riva del lago o per escursioni più impegnative verso i monti circostanti, lungo sentieri che offrono scorci inediti sulla riserva naturale del Pian di Spagna.

Via Paradiso, Gera Lario

A 1.3 km da La Punta

Cucina
Giardino
Terrazza

370.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Via Peledo, Sorico

152 m² 2 bagni 4 locali

... casa indipendente in sasso a vista, dal fascino autentico e perfettamente curata. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con camino, affacciata sul giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità; completano il livello un pratico bagno di servizio e un comodo ripostiglio. La zona notte, situata al primo piano, offre due ampie camere con suggestivo tetto in legno a vista e un bagno elegante, mentre al piano interrato trova spazio un grande locale hobby, perfetto per dare vita alle proprie passioni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento gestibile da remoto e può essere acquistata anche parzialmente arredata. Accanto alla proprietà si trova un'area dedicata al parcheggio dell'auto, un dettaglio prezioso per chi ama la comodità.Immersa nella natura a circa 750 metri di altitudine, questa casa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e ama le passeggiate in montagna: i sentieri delle Alpi Lepontine sono facilmente raggiungibili, così come gli agriturismi che offrono piatti tipici della tradizione. In soli 15 minuti d'auto si arriva al lago e ai centri abitati di Gera Lario e Sorico. Un luogo che unisce autenticità, comfort e natura: guarda il video e lasciati conquistare, prenota la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Via Peledo, Sorico

A 2.9 km da La Punta

Giardino
Ripostiglio

240.000 €

Appartamento trilocale in vendita in Via Cinque Case, Gera Lario

104 m² 2 bagni 3 locali

... appartamento in villa con vista lago da cartolina. All'interno del lussuoso residence servito da ascensore, soluzione composta da zona giorno con affaccio sul giardino, angolo cottura, due stanze e due bagni. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare la disposizione dei locali e le finiture interne. Ideale per chi cerca una soluzione di alto livello, con viste magnifiche, valorizzate dalle ampie vetrate, con piscina e solarium unico per il suo panorama, il tutto a 50 mt dalla passeggiata sul lago. Costruzione a basso consumo energetico in CLASSE A, che si fonde con la morfologia del terreno insidiandosi naturalmente nel territorio circostante. Possibilità garage di varie metrature e posti auto scoperti. Classe Energetica: A EPI: 23,00 kwh/m2 anno

Via Cinque Case, Gera Lario

Ascensor
Energetico
Giardino
Nuova costruzione
Piscina

550.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Colico

257 m² 4 bagni 4 locali

... casa si trova a soli 500 mt dal centro e dai servizi, all'interno di un contesto tranquillo di nuove costruzioni. Per info anche presso il nostro ufficio di Colico in Via Nazionale 35, oppure a Morbegno in Piazza III Novembre 1. Classe Energetica: A4

Colico

Energetico
Giardino
Nuova costruzione
Piscina

Da consultare

Casa quadrilocale in vendita in Via Nazionale Nord, Colico

134 m² 2 bagni 4 locali

... casa semindipendente con giardino privato, soluzione ideale per chi sogna indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Dal punto di vista degli spazi interni, l'immobile offre grande flessibilità progettuale:- Al piano terra è presente un monolocale, soluzione perfetta come appoggio per le vacanze, dependance per ospiti o opportunità da mettere a reddito.- Il primo e il secondo piano sono da completare, offrendo ampia possibilità di personalizzazione delle finiture, così da poter realizzare una confortevole abitazione adatta come prima casa o come appoggio per weekend e vacanze. Il vero valore aggiunto è il giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione: relax, pranzi all'aperto, area giochi o angolo verde tutto tuo. Di fianco a questa soluzione un fruibile e spazioso marciapiede che porta al centro di Colico, facilmente raggiungibile in bicicletta. Una proposta interessante per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione, con giardino e in un contesto che unisce comodità e qualità della vita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Via Nazionale Nord, Colico

A 2.9 km da La Punta

Giardino

160.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Colico

144 m² 2 bagni 4 locali

... casa davvero su misura. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A4

Colico

A 3.1 km da La Punta

Balcone
Energetico
Giardino
Nuova costruzione
Piscina

580.000 €

Casa trilocale in vendita in Via Malcantone, Gera Lario

135 m² 2 bagni 3 locali

... casa indipendente in pietra, ristrutturata nei primi anni 2000. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 135 mq commerciali, con ingressi separati e spazi funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Composizione:Piano terra: ampia taverna con bagno/lavanderia e locale ripostiglio esterno, perfetto per bici o attrezzature sportivePrimo piano: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone panoramico di 10 mqSecondo piano: due spaziose camere da letto e bagno finestratoDettagli tecnici:Caldaia autonoma a metanoRistrutturazione completa a cura degli attuali proprietariAbitabile da subitoClasse energetica G IPE 467,62 kWh/m²arendita catastale: 495,80Spese annuali seconda casa ca. 1.000 (TARI inclusa)Prezzo richiesto: 255.000Rif. C096.

Via Malcantone, Gera Lario

A 944 km da La Punta

Balcone
Cucina
Ripostiglio

255.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Nazionale Sud, Colico

194 m² 1 bagno 5 locali

... casa indipendente che unisce comfort, praticità e un tocco di charme. L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano, dove si viene accolti da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax con vista aperta. La zona giorno è completata da una cucina funzionale e ben distribuita, perfetta per chi ama cucinare e condividere pranzi in famiglia. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, mentre una terza stanza si presta perfettamente come lavanderia, ripostiglio o piccolo studio, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Due bagni finestrati, comodi e moderni, offrono ulteriore comfort quotidiano. A rendere ancora più interessante questa proposta, il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo cottura e un bagno dedicato, ideale come ambiente conviviale, zona relax o per ospitare amici e parenti. L'immobile è circondato da un grazioso giardino di proprietà, uno spazio verde privato che valorizza ulteriormente l'offerta, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta in totale privacy. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del lago, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: E

Via Nazionale Sud, Colico

A 3.7 km da La Punta

Balcone
Cucina
Giardino
Ripostiglio

385.000 €

Appartamento con 10 locali in vendita in Colico

297 m² 3 bagni 10 locali

... appartamento di pregio situato in località Delebio, all'interno di un affascinante palazzo nobiliare risalente alla fine del XVII secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 230 mq, con un'architettura elegante e spazi ricchi di storia e raffinatezza. Al piano terra si accede da un ingresso indipendente che conduce a due ambienti con affaccio sul giardino condominiale e a un bagno di servizio. Al piano superiore si apre l'appartamento principale, in ottime condizioni, con soffitti affrescati, ampi spazi di rappresentanza e una distribuzione interna pensata per valorizzare la luce e la vivibilità: un ingresso elegante introduce a un salone luminoso con camino in marmo, uno studio riservato, un secondo salotto con camino, una piacevole biblioteca, una cucina abitabile con terrazzo, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni. L'appartamento conserva numerosi dettagli d'epoca ed è arricchito da affreschi originali firmati da celebri artisti come Pietro Ligari e Gian Pietro Romegialli. Il fascino storico si unisce al comfort contemporaneo grazie a un attento intervento di risanamento conservativo effettuato tra il 2003 e il 2011, durante il quale sono stati restaurati anche il tetto e le facciate dell'intero palazzo, che ospita complessivamente quattro unità abitative. Completano la proprietà un suggestivo giardino privato di circa 330 mq, una cantina al piano interrato con volta in pietra e pianta circolare, un posto auto di proprietà e un grande giardino condominiale di circa 1.200 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppi vetri, impianti a norma e sistema d'allarme. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente il Lago di Como (6 km), Morbegno (10 km), Milano (88 km), Lugano (65 km) e St. Moritz (75 km). Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca charme, storia e comfort in una cornice paesaggistica d'eccezione. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: Non soggetto

Colico

Allarme
Cucina
Giardino
Posto auto

390.000 €