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Case in vendita a Gragnola, Fivizzano

Abbiamo 125 case in vendita a Gragnola, con prezzi che vanno da 18.000 € a 1.490.000 €, e un prezzo medio di 256.556 €.

107 proprietà in vendita vicino a Gragnola

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gragnola

Prezzo medio 256.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 1.190 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
72% case
  • Appartamenti 27,8%
    5 immobili
  • Case 72,2%
    13 immobili

Quanti locali

18 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 5,6%
    1 immobili
  • 3 locali 5,6%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 15.000–80.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 80.000–95.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 120.000–130.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 260.000–305.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 490.000–1.495.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–80 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    4 immobili
  • 160–200 m² 16,7%
    3 immobili
  • 250–350 m² 22,2%
    4 immobili
  • 350–610 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 605 €/m² 1.296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gragnola l'offerta in vendita raggiunge i 125 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 253 m² e 1.296 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 605 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gragnola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gragnola (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 21,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -21,2% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Gragnola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 875 700–1.050
2012 1.075 950–1.200
2011 1.075 950–1.200
2010 1.050 900–1.200
2009 1.050 900–1.200
2008 1.110 900–1.320
2007 1.100 900–1.300
2006 755 660–850
2005 685 600–770

Sul mercato di Gragnola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gragnola: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gragnola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gragnola costa in media circa 256.556 €, ovvero intorno ai 1.190 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gragnola?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 13 case e 5 appartamenti e 107 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gragnola?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gragnola?

In media si aggirano sui 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gragnola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali176 m²195.750 €
6 locali346 m²526.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.190 €/m². Negli appartamenti scende a 605 €/m², mentre nelle case sale a 1.296 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gragnola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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