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Case in vendita a Centro, Fivizzano

Comprare case a Centro: 114 case con prezzi da 28.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 220.772 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.192 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
80% case
  • Appartamenti 20,2%
    23 immobili
  • Case 79,8%
    91 immobili

Quanti locali

114 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 1,8%
    2 immobili
  • 3 locali 7,0%
    8 immobili
  • 4 locali 19,3%
    22 immobili
  • 5+ locali 69,3%
    79 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 25.000–70.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 75.000–120.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 170.000–300.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 40–90 m² 20,2%
    23 immobili
  • 90–110 m² 21,9%
    25 immobili
  • 110–160 m² 22,8%
    26 immobili
  • 160–260 m² 19,3%
    22 immobili
  • 270–2.010 m² 15,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.018 €/m² 1.216 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 114 immobili, di cui 91 sono case e 23 appartamenti: il 80% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 204 m² con un prezzo medio di 1.216 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.018 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 738 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,1%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 800 640–960
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 835 670–1.000
2020 875 700–1.050
2019 885 720–1.050
2018 920 740–1.100
2017 920 740–1.100
2016 960 770–1.150
2015 960 770–1.150
2014 960 770–1.150
2013 960 770–1.150
2012 1.125 900–1.350
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.515 1.240–1.790
2007 1.590 1.300–1.880
2006 1.125 1.050–1.200
2005 895 830–960
2004 830 760–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Sede Comunale Centrale 800 —
Centro Storico Centrale 725 —

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 738). Le economiche partono da 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 220.772 €, ovvero intorno ai 1.192 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 91 case e 23 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali64 m²60.000 €
4 locali95 m²106.818 €
5 locali122 m²141.833 €
6 locali146 m²188.824 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.192 €/m². Negli appartamenti scende a 1.018 €/m², mentre nelle case sale a 1.216 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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