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Case in vendita a Centro, Fivizzano

Comprare case a Centro: 34 case con prezzi da 30.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 147.647 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 147.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.153 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% case
  • Appartamenti 38,2%
    13 immobili
  • Case 61,8%
    21 immobili

Quanti locali

34 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 14,7%
    5 immobili
  • 4 locali 32,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 30.000–65.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 100.000–125.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 125.000–225.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 260.000–755.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–70 m² 23,5%
    8 immobili
  • 70–100 m² 20,6%
    7 immobili
  • 100–130 m² 26,5%
    9 immobili
  • 130–160 m² 11,8%
    4 immobili
  • 180–500 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 992 €/m² 1.222 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 34 immobili, di cui 21 sono case e 13 appartamenti: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 145 m² con un prezzo medio di 1.222 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 101 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 992 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 738 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,1%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 800 640–960
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 835 670–1.000
2020 875 700–1.050
2019 885 720–1.050
2018 920 740–1.100
2017 920 740–1.100
2016 960 770–1.150
2015 960 770–1.150
2014 960 770–1.150
2013 960 770–1.150
2012 1.125 900–1.350
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.515 1.240–1.790
2007 1.590 1.300–1.880
2006 1.125 1.050–1.200
2005 895 830–960
2004 830 760–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Sede Comunale Centrale 800 —
Centro Storico Centrale 725 —

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 738). Le economiche partono da 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 147.647 €, ovvero intorno ai 1.153 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali62 m²60.000 €
4 locali91 m²108.182 €
5 locali109 m²105.833 €
6 locali154 m²210.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.153 €/m². Negli appartamenti scende a 992 €/m², mentre nelle case sale a 1.222 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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