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Case in vendita a Centro, Fivizzano

Comprare case a Centro: 141 case con prezzi da 28.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 217.433 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 217.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.072 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
77% case
  • Appartamenti 23,4%
    33 immobili
  • Case 76,6%
    108 immobili

Quanti locali

141 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    4 immobili
  • 2 locali 1,4%
    2 immobili
  • 3 locali 9,2%
    13 immobili
  • 4 locali 16,3%
    23 immobili
  • 5+ locali 70,2%
    99 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 25.000–80.000 € 20,6%
    29 immobili
  • 80.000–125.000 € 22,0%
    31 immobili
  • 125.000–175.000 € 18,4%
    26 immobili
  • 175.000–300.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 300.000–1.505.000 € 19,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 40–100 m² 29,1%
    41 immobili
  • 100–120 m² 14,2%
    20 immobili
  • 120–160 m² 19,1%
    27 immobili
  • 160–260 m² 18,4%
    26 immobili
  • 270–2.010 m² 19,1%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 973 €/m² 1.087 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 141 immobili, di cui 108 sono case e 33 appartamenti: il 77% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 230 m² con un prezzo medio di 1.087 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 973 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 738 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -17,1%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,5% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 600–850
2024 800 640–960
2023 800 640–960
2022 800 640–960
2021 835 670–1.000
2020 875 700–1.050
2019 885 720–1.050
2018 920 740–1.100
2017 920 740–1.100
2016 960 770–1.150
2015 960 770–1.150
2014 960 770–1.150
2013 960 770–1.150
2012 1.125 900–1.350
2011 1.300 1.050–1.550
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.515 1.240–1.790
2007 1.590 1.300–1.880
2006 1.125 1.050–1.200
2005 895 830–960
2004 830 760–900
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Sede Comunale Centrale 800 —
Centro Storico Centrale 725 —

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 738). Le economiche partono da 520 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 217.433 €, ovvero intorno ai 1.072 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 108 case e 33 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali77 m²78.769 €
4 locali98 m²113.870 €
5 locali121 m²133.829 €
6 locali270 m²230.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.072 €/m². Negli appartamenti scende a 973 €/m², mentre nelle case sale a 1.087 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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