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Case in vendita a Grado Pineta, Grado

Comprare case a Grado Pineta: 46 case con prezzi da 64.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 199.600 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Grado Pineta, in cifre

Prezzo medio 199.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 2.188 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    39 immobili
  • Case 13,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 28,9%
    13 immobili
  • 3 locali 53,3%
    24 immobili
  • 4 locali 8,9%
    4 immobili
  • 5+ locali 4,4%
    2 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 60.000–135.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–155.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 155.000–170.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 175.000–205.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 225.000–855.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    10 immobili
  • 50–60 m² 22,2%
    10 immobili
  • 60–80 m² 31,1%
    14 immobili
  • 80–90 m² 8,9%
    4 immobili
  • 90–810 m² 15,6%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 2.580 €/m² 1.603 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Grado Pineta sono disponibili 46 immobili in vendita: 39 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 63 m² (2.580 €/m²) e le case sui 275 m² (1.603 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grado Pineta — quotazioni OMI (€/m²)

A Grado Pineta acquistare casa costa in media circa 2.188 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.800 a 2.600 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +67,3%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +67,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +42,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grado Pineta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.175 1.800–2.550
2024 2.150 1.800–2.500
2023 1.975 1.650–2.300
2022 1.925 1.650–2.200
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.550 1.400–1.700
2016 1.450 1.300–1.600
2015 1.525 1.350–1.700
2014 1.625 1.450–1.800
2013 1.575 1.400–1.750
2012 1.625 1.500–1.750
2011 1.625 1.500–1.750
2010 1.625 1.500–1.750
2009 1.575 1.450–1.700
2008 1.580 1.450–1.710
2007 1.565 1.440–1.690
2006 1.535 1.410–1.660
2005 1.475 1.350–1.600
2004 1.395 1.280–1.510

Il mercato residenziale di Grado Pineta si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.800 e 2.600 €/m² (media 2.188). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.100 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 1.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,0 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grado Pineta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Grado Pineta?

In media, il prezzo per comprare a Grado Pineta è di 199.600 €, ovvero intorno ai 2.188 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grado Pineta?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 39 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Grado Pineta?

L'offerta parte intorno ai 64.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grado Pineta?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grado Pineta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²130.077 €
3 locali71 m²184.917 €
4 locali121 m²262.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.188 €/m². Negli appartamenti sale a 2.580 €/m², mentre nelle case scende a 1.603 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Grado Pineta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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