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Case in vendita a Centro, Grado

Abbiamo 205 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 22.477 € a 2.490.000 €, e un prezzo medio di 414.442 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 414.442 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.477–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.547 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,2%
    146 immobili
  • Case 14,6%
    30 immobili
  • Altre tipologie 14,1%
    29 immobili

Quanti locali

176 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    9 immobili
  • 2 locali 20,5%
    36 immobili
  • 3 locali 32,4%
    57 immobili
  • 4 locali 20,5%
    36 immobili
  • 5+ locali 21,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 20.000–215.000 € 21,0%
    37 immobili
  • 215.000–290.000 € 21,0%
    37 immobili
  • 290.000–375.000 € 18,2%
    32 immobili
  • 375.000–585.000 € 20,5%
    36 immobili
  • 585.000–2.495.000 € 19,3%
    34 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 20–70 m² 29,0%
    51 immobili
  • 70–80 m² 11,4%
    20 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    39 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    32 immobili
  • 130–1.410 m² 19,3%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 4.393 €/m² 2.253 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 205 immobili, suddivisi in 146 appartamenti e 30 case e 29 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 4.393 €/m², e le case sui 271 m² e 2.253 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.150 €/m², in un intervallo che va da 2.500 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 3.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.500–3.800
2024 3.075 2.600–3.800
2023 3.025 2.600–3.800
2022 2.675 2.200–3.300
2021 2.600 2.100–3.200
2020 2.800 2.300–3.300
2019 2.700 2.300–3.200
2018 2.875 2.400–3.300
2017 3.025 2.550–3.500
2016 3.150 2.600–3.700
2015 3.100 2.600–3.600
2014 3.300 2.700–3.900
2013 3.263 2.650–3.900
2012 3.400 2.800–4.100
2011 3.400 2.800–4.100
2010 3.300 2.700–4.000
2009 3.138 2.500–3.900
2008 3.155 2.480–3.920
2007 3.125 2.460–3.880
2006 3.125 2.460–3.880
2005 3.003 2.360–3.730
2004 2.843 2.230–3.530
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 3.250 11,4
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 3.050 10,0

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.500 e 3.800 €/m² (media 3.150). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.000 a 2.750 €/m². Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 414.442 €, ovvero intorno ai 3.547 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 205 immobili: 146 appartamenti e 30 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.477 € fino ai 2.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²215.778 €
2 locali54 m²209.704 €
3 locali85 m²347.860 €
4 locali109 m²487.556 €
5 locali203 m²634.474 €
6 locali281 m²739.467 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 3.547 €/m². Negli appartamenti sale a 4.393 €/m², mentre nelle case scende a 2.253 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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