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Case in vendita a Centro, Grado

Abbiamo 223 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 22.477 € a 2.490.000 €, e un prezzo medio di 400.138 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 400.138 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.477–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 3.479 €/m² in media

Che cosa si vende

223 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,6%
    162 immobili
  • Case 14,3%
    32 immobili
  • Altre tipologie 13,0%
    29 immobili

Quanti locali

194 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,6%
    9 immobili
  • 2 locali 20,1%
    39 immobili
  • 3 locali 32,0%
    62 immobili
  • 4 locali 23,7%
    46 immobili
  • 5+ locali 19,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 20.000–215.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 215.000–270.000 € 20,1%
    39 immobili
  • 270.000–370.000 € 20,6%
    40 immobili
  • 370.000–565.000 € 19,6%
    38 immobili
  • 570.000–2.495.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 20–70 m² 28,4%
    55 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    43 immobili
  • 90–100 m² 9,8%
    19 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    42 immobili
  • 130–1.410 m² 18,0%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 4.200 €/m² 2.279 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 223 immobili, suddivisi in 162 appartamenti e 32 case e 29 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 86 m² e 4.200 €/m², e le case sui 262 m² e 2.279 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 3.150 €/m², in un intervallo che va da 2.500 a 3.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 3.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.500–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.150 2.500–3.800
2024 3.075 2.600–3.800
2023 3.025 2.600–3.800
2022 2.675 2.200–3.300
2021 2.600 2.100–3.200
2020 2.800 2.300–3.300
2019 2.700 2.300–3.200
2018 2.875 2.400–3.300
2017 3.025 2.550–3.500
2016 3.150 2.600–3.700
2015 3.100 2.600–3.600
2014 3.300 2.700–3.900
2013 3.263 2.650–3.900
2012 3.400 2.800–4.100
2011 3.400 2.800–4.100
2010 3.300 2.700–4.000
2009 3.138 2.500–3.900
2008 3.155 2.480–3.920
2007 3.125 2.460–3.880
2006 3.125 2.460–3.880
2005 3.003 2.360–3.730
2004 2.843 2.230–3.530
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Porto - Viale Europa Unita - Viale Regina Elena - Viale Dante - Largo San Grisogono Centrale 3.250 11,4
Lungomare Nazario Sauro - Parco Delle Rose - Riva Slataper - Riva Scaramuzza - Piazza Carpaccio - Colmata Emersa Centrale 3.050 10,0

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.500 e 3.800 €/m² (media 3.150). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.000 a 2.750 €/m². Le ville e i villini toccano 3.900 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 8,0 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 400.138 €, ovvero intorno ai 3.479 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 223 immobili: 162 appartamenti e 32 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.477 € fino ai 2.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²215.778 €
2 locali54 m²213.060 €
3 locali86 m²344.371 €
4 locali109 m²434.543 €
5 locali203 m²632.632 €
6 locali281 m²739.467 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 3.479 €/m². Negli appartamenti sale a 4.200 €/m², mentre nelle case scende a 2.279 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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