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Case in affitto a Gemmiano, Poggio Torriana

Abbiamo 90 case in affitto vicino a Gemmiano.

Prezzi degli affitti a Gemmiano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Gemmiano costa in media circa 4,8 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,5 a 5,1 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,1%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–5,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gemmiano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,8 4,5–5,1
2024 4,8 4,5–5,0
2023 4,8 4,5–5,0
2022 4,8 4,5–5,0
2021 4,8 4,5–5,0
2020 4,8 4,5–5,0
2019 4,8 4,5–5,0
2018 4,8 4,5–5,0
2017 4,8 4,5–5,0
2016 5,1 4,7–5,4
2015 5,1 4,7–5,4
2014 5,1 4,7–5,4
2013 5,1 4,7–5,4
2012 5,1 4,7–5,4
2011 5,1 4,7–5,4
Canoni di locazione per zona a Gemmiano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 5,1 1.350
Torriana - Franzolini, Polverella, Gemmiano Suburbana 4,8 1.300

Distinguendo per tipologia, a Gemmiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,5 a 5,1 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 4,0 e arrivano a 5,0 €/m². Le ville raggiungono 5,1 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gemmiano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Gemmiano?

In media, il prezzo per affittare a Gemmiano è di 962 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Gemmiano?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 71 appartamenti e 16 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 2.900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gemmiano?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gemmiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²758 €
2 locali54 m²809 €
3 locali84 m²908 €
4 locali102 m²1.071 €
5 locali122 m²1.058 €

Quanto costa il metro quadro a Gemmiano?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gemmiano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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