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Case in vendita a Centro, Verucchio

Comprare case a Centro: 61 case con prezzi da 72.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 258.517 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 258.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.298 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
66% case
  • Appartamenti 29,5%
    18 immobili
  • Case 65,6%
    40 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    3 immobili

Quanti locali

58 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 19,0%
    11 immobili
  • 2 locali 6,9%
    4 immobili
  • 3 locali 12,1%
    7 immobili
  • 4 locali 27,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    20 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 70.000–115.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 115.000–175.000 € 25,9%
    15 immobili
  • 175.000–255.000 € 15,5%
    9 immobili
  • 255.000–335.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 430.000–1.505.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 70–100 m² 24,6%
    14 immobili
  • 100–150 m² 22,8%
    13 immobili
  • 170–210 m² 15,8%
    9 immobili
  • 210–280 m² 19,3%
    11 immobili
  • 330–660 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 165 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.180 €/m² 1.341 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 61 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 40 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 211 m² e un prezzo di 1.341 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.180 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.675 1.400–1.950
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.675 1.400–1.950
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.725 1.400–2.050
2019 1.725 1.400–2.050
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.750 1.400–2.100
2009 1.750 1.400–2.100
2008 1.750 1.400–2.100
2007 1.750 1.400–2.100
2006 1.575 1.300–1.850
2005 1.550 1.300–1.800
2004 1.550 1.300–1.800

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 1.950 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 258.517 €, ovvero intorno ai 1.298 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 61 immobili disponibili: 40 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 72.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 165 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²104.750 €
3 locali133 m²189.857 €
4 locali163 m²187.813 €
6 locali276 m²357.692 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.298 €/m². Negli appartamenti scende a 1.180 €/m², mentre nelle case sale a 1.341 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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