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Case in vendita a Centro, Verucchio

Comprare case a Centro: 59 case con prezzi da 69.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 259.143 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 259.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
64% case
  • Appartamenti 30,5%
    18 immobili
  • Case 64,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    3 immobili

Quanti locali

56 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 17,9%
    10 immobili
  • 2 locali 7,1%
    4 immobili
  • 3 locali 16,1%
    9 immobili
  • 4 locali 26,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 65.000–115.000 € 21,4%
    12 immobili
  • 115.000–175.000 € 26,8%
    15 immobili
  • 175.000–255.000 € 14,3%
    8 immobili
  • 255.000–335.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 430.000–1.505.000 € 17,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 70–100 m² 23,6%
    13 immobili
  • 100–150 m² 23,6%
    13 immobili
  • 170–210 m² 14,5%
    8 immobili
  • 210–280 m² 18,2%
    10 immobili
  • 330–660 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 166 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.147 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 38 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 218 m² e un prezzo di 1.320 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 166 m² e 1.147 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.400–1.950
2024 1.675 1.400–1.950
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.675 1.400–1.950
2021 1.700 1.400–2.000
2020 1.725 1.400–2.050
2019 1.725 1.400–2.050
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 1.750 1.400–2.100
2013 1.750 1.400–2.100
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.750 1.400–2.100
2009 1.750 1.400–2.100
2008 1.750 1.400–2.100
2007 1.750 1.400–2.100
2006 1.575 1.300–1.850
2005 1.550 1.300–1.800
2004 1.550 1.300–1.800

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 1.950 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,0 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 259.143 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 38 case e 18 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 69.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 166 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali93 m²106.500 €
3 locali127 m²181.000 €
4 locali168 m²189.733 €
6 locali284 m²351.818 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.273 €/m². Negli appartamenti scende a 1.147 €/m², mentre nelle case sale a 1.320 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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