Prezzi degli affitti a Gazzelli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Gazzelli significa spendere in media circa 6,6 €/m² al mese, in una forbice tra 5,5 e 7,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.
Affitto medio6,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,5–7,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.425 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gazzelli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,6
5,5–7,7
2024
6,6
5,5–7,7
2023
6,6
5,5–7,7
2022
6,6
5,5–7,7
2021
6,6
5,5–7,7
2020
6,6
5,5–7,7
2019
6,6
5,5–7,7
2018
6,6
5,5–7,7
2017
6,6
5,5–7,7
2016
6,6
5,5–7,7
2015
6,6
5,5–7,7
2014
6,6
5,5–7,7
2013
6,6
5,5–7,7
2012
7,1
6,1–8,1
2011
7,1
6,1–8,1
2010
7,1
6,1–8,1
2009
6,8
5,8–7,7
2008
6,8
5,8–7,7
2007
4,8
3,9–5,7
2006
4,8
3,9–5,7
2005
4,8
3,9–5,7
Canoni di locazione per zona a Gazzelli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Abitato Di Gazzelli
Centrale
6,6
1.500
Abitato Di Gazzelli
Suburbana
6,6
1.425
A Gazzelli il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,5 e arrivano a 7,7 €/m² al mese (media 6,6). Le tipologie economiche restano tra 4,2 e 5,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Gazzelli: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Gazzelli?
In media, il prezzo per affittare a Gazzelli è di 826 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 229 immobili: 181 appartamenti e 24 case e 24 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Gazzelli?
Trovi da 300 € fino a 4.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gazzelli?
La superficie media si aggira sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gazzelli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
31 m²
530 €
2 locali
53 m²
785 €
3 locali
73 m²
837 €
4 locali
99 m²
889 €
5 locali
119 m²
817 €
6 locali
180 m²
1.660 €
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gazzelli?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.