Prezzi degli affitti a Gabella — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Gabella hanno un canone medio di 3,0 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,4 a 3,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,1%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+7,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita570 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gabella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,5–3,5
2024
2,9
2,4–3,4
2023
2,8
2,3–3,3
2022
2,8
2,3–3,3
2021
2,8
2,3–3,3
2020
2,8
2,3–3,3
2019
2,8
2,3–3,3
2018
2,8
2,3–3,3
2017
2,8
2,3–3,3
2016
2,8
2,3–3,3
2015
2,8
2,3–3,3
2014
2,8
2,3–3,3
Non tutti gli affitti a Gabella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 2,1 a 3,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 570 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Gabella: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Gabella?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gabella costa in media circa 443 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Gabella?
In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 23 appartamenti e 4 case.
Qual è la fascia di prezzo a Gabella?
L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 1.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gabella?
In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gabella:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
290 €
3 locali
76 m²
490 €
4 locali
119 m²
443 €
5 locali
194 m²
558 €
Quanto costa il metro quadro a Gabella?
In media, è intorno ai 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gabella?
L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.