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Case in vendita a Fragneto Monforte, Calore Irpino Inferiore

Consulta 25 case in vendita a Fragneto Monforte, con un prezzo medio di 111.640 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 250.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fragneto Monforte

Prezzo medio 111.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 482 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    5 immobili
  • Case 80,0%
    20 immobili

Quanti locali

25 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    5 immobili
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 8,0%
    2 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 56,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–50.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 55.000–90.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 110.000–115.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 120.000–135.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–130 m² 25,0%
    6 immobili
  • 130–180 m² 16,7%
    4 immobili
  • 200–260 m² 25,0%
    6 immobili
  • 270–310 m² 16,7%
    4 immobili
  • 360–640 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 164 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 448 €/m² 487 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fragneto Monforte sono in vendita 25 immobili, di cui 20 sono case e 5 appartamenti, e le case costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 248 m² per le case, con 487 €/m², contro 164 m² e 448 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fragneto Monforte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fragneto Monforte un prezzo medio di vendita di 675 €/m², oscillante tra 550 e 800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -17,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fragneto Monforte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 560–790
2023 675 560–790
2022 675 560–790
2021 718 600–840
2020 813 680–950
2019 900 760–1.050
2018 900 760–1.050
2017 945 800–1.100
2016 945 800–1.100
2015 945 800–1.100
2014 945 800–1.100
2013 995 890–1.100
2012 995 890–1.100
2011 995 890–1.100
2010 995 890–1.100
2009 950 850–1.050
2008 855 770–940
2007 705 640–770
2006 525 470–580
2005 395 350–440
2004 395 350–440
Prezzi di vendita per zona a Fragneto Monforte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 995 4,7
Zona Centrale - Via Carlo Alberto, Via Amedeo, Via San Vito Centrale 700 3,3
Zona Agricola - Contrada Pescare, Contrada Moterone Alto, Contrada Rapinella Rurale 650 2,7

Per inquadrare il mercato di Fragneto Monforte conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fragneto Monforte

Quanto costa in media comprare a Fragneto Monforte?

In media, il prezzo per comprare a Fragneto Monforte è di 111.640 €, ovvero intorno ai 482 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 20 case e 5 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 164 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fragneto Monforte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale218 m²103.750 €
6 locali333 m²165.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 482 €/m². Negli appartamenti scende a 448 €/m², mentre nelle case sale a 487 €/m².

Che cosa si vende di più a Fragneto Monforte?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di un locale e la casa di tre locali.

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