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Case in vendita a Fragneto Monforte, Calore Irpino Inferiore

Consulta 52 case in vendita a Fragneto Monforte, con un prezzo medio di 134.500 € e una forbice di prezzi da 38.000 € a 250.000 €.

38 proprietà in vendita vicino a Fragneto Monforte

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fragneto Monforte

Prezzo medio 134.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 565 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
86% case
  • Appartamenti 14,3%
    2 immobili
  • Case 85,7%
    12 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 35.000–75.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 75.000–115.000 € 35,7%
    5 immobili
  • 120.000–125.000 € 7,1%
    1 immobili
  • 130.000–250.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 250.000–255.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 40–130 m² 21,4%
    3 immobili
  • 150–210 m² 35,7%
    5 immobili
  • 250–260 m² 7,1%
    1 immobili
  • 280–310 m² 21,4%
    3 immobili
  • 360–640 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 575 €/m² 564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Fragneto Monforte sono in vendita 52 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 260 m² per le case, con 564 €/m², contro 107 m² e 575 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 1 locale, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fragneto Monforte — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fragneto Monforte un prezzo medio di vendita di 675 €/m², oscillante tra 550 e 800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -17,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fragneto Monforte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 560–790
2023 675 560–790
2022 675 560–790
2021 718 600–840
2020 813 680–950
2019 900 760–1.050
2018 900 760–1.050
2017 945 800–1.100
2016 945 800–1.100
2015 945 800–1.100
2014 945 800–1.100
2013 995 890–1.100
2012 995 890–1.100
2011 995 890–1.100
2010 995 890–1.100
2009 950 850–1.050
2008 855 770–940
2007 705 640–770
2006 525 470–580
2005 395 350–440
2004 395 350–440
Prezzi di vendita per zona a Fragneto Monforte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 995 4,7
Zona Centrale - Via Carlo Alberto, Via Amedeo, Via San Vito Centrale 700 3,3
Zona Agricola - Contrada Pescare, Contrada Moterone Alto, Contrada Rapinella Rurale 650 2,7

Per inquadrare il mercato di Fragneto Monforte conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fragneto Monforte

Quanto costa in media comprare a Fragneto Monforte?

In media, il prezzo per comprare a Fragneto Monforte è di 134.500 €, ovvero intorno ai 565 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 52 immobili disponibili: 12 case e 2 appartamenti e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 565 €/m². Negli appartamenti sale a 575 €/m², mentre nelle case scende a 564 €/m².

Che cosa si vende di più a Fragneto Monforte?

Il re del mercato è la casa di un locale. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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