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Case in vendita a Centro, Santa Teresa di Riva

Comprare case a Centro: 97 case con prezzi da 24.000 € a 995.000 € e un prezzo medio di 145.077 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 145.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–995.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.214 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,0%
    65 immobili
  • Case 25,8%
    25 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    7 immobili

Quanti locali

90 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    5 immobili
  • 2 locali 14,4%
    13 immobili
  • 3 locali 18,9%
    17 immobili
  • 4 locali 22,2%
    20 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    35 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 20.000–90.000 € 24,4%
    22 immobili
  • 90.000–110.000 € 16,7%
    15 immobili
  • 110.000–135.000 € 23,3%
    21 immobili
  • 135.000–190.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 195.000–1.000.000 € 17,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 20–70 m² 25,6%
    23 immobili
  • 70–100 m² 15,6%
    14 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    19 immobili
  • 120–160 m² 17,8%
    16 immobili
  • 160–450 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 1.080 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 97 immobili in vendita: 65 appartamenti e 25 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (1.315 €/m²) e le case sui 185 m² (1.080 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.263 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.325 1.100–1.550
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.550 1.100–2.050
2012 1.550 1.100–2.050
2011 1.533 1.100–2.050
2010 1.533 1.100–2.050
2009 1.408 1.000–1.900
2008 1.408 1.000–1.900
2007 1.408 1.000–1.900
2006 1.133 830–1.390
2005 1.125 830–1.390
2004 1.078 790–1.320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.725 5,0
Turistico Balneare Centrale 1.550 4,8
Centro Urbano Centrale 1.300 5,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.263). Le economiche restano più accessibili, da 860 a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,6 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 145.077 €, ovvero intorno ai 1.214 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 65 appartamenti e 25 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 995.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale101 m²136.500 €
2 locali49 m²76.231 €
3 locali82 m²101.274 €
4 locali108 m²156.950 €
5 locali145 m²130.563 €
6 locali192 m²207.633 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.214 €/m². Negli appartamenti sale a 1.315 €/m², mentre nelle case scende a 1.080 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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