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Case in vendita a Fantasina, Cellatica

Comprare case a Fantasina: 24 case con prezzi da 190.000 € a 1.599.000 € e un prezzo medio di 609.542 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fantasina

Prezzo medio 609.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 190.000–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 273 m² per immobile
Prezzo al m² 2.236 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    8 immobili
  • Case 66,7%
    16 immobili

Quanti locali

24 totali
54% 4 locali
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 4,2%
    1 immobili
  • 4 locali 54,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 190.000–355.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 365.000–480.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 480.000–545.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 580.000–885.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 940.000–1.600.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 100–160 m² 20,8%
    5 immobili
  • 170–200 m² 20,8%
    5 immobili
  • 200–300 m² 20,8%
    5 immobili
  • 330–450 m² 25,0%
    6 immobili
  • 460–510 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 171 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 2.527 €/m² 2.159 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fantasina sono disponibili 24 immobili in vendita: 16 case e 8 appartamenti. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 323 m² (2.159 €/m²) e gli appartamenti sui 171 m² (2.527 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fantasina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fantasina si attesta su 1.300 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.450 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fantasina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.150–1.450
2024 1.300 1.150–1.450
2023 1.300 1.150–1.450
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.275 1.100–1.450
2013 1.275 1.100–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.235 1.010–1.460
2007 1.260 1.030–1.490
2006 1.200 980–1.420
2005 1.140 930–1.350
2004 1.055 860–1.250

Le case di Fantasina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.450 €/m² (media 1.300). Le economiche restano più accessibili, da 930 a 1.350 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fantasina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fantasina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fantasina costa in media circa 609.542 €, ovvero intorno ai 2.236 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 16 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 190.000 € e arriva fino ai 1.599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 273 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fantasina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali210 m²483.538 €
5 locali322 m²749.750 €
6 locali436 m²1.099.750 €

Quanto costa il metro quadro a Fantasina?

Si aggira sui 2.236 €/m². Negli appartamenti sale a 2.527 €/m², mentre nelle case scende a 2.159 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fantasina?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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