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Case in vendita a Centro, Cellatica

Comprare case a Centro: 83 case con prezzi da 53.000 € a 2.790.000 € e un prezzo medio di 541.494 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 541.494 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–2.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 246 m² per immobile
Prezzo al m² 2.201 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
58% case
  • Appartamenti 39,8%
    33 immobili
  • Case 57,8%
    48 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,2%
    5 immobili
  • 3 locali 24,7%
    20 immobili
  • 4 locali 33,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 50.000–250.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 255.000–355.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 360.000–550.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 550.000–645.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 685.000–2.795.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 0–120 m² 21,0%
    17 immobili
  • 120–180 m² 25,9%
    21 immobili
  • 180–210 m² 16,0%
    13 immobili
  • 210–330 m² 18,5%
    15 immobili
  • 330–1.170 m² 18,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 306 m²
Prezzo al metro quadro 2.673 €/m² 2.033 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 48 case e 33 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 306 m² e un prezzo di 2.033 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 159 m² e 2.673 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.875 €/m², oscillante tra 1.700 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.700–2.050
2024 1.825 1.650–2.000
2023 1.775 1.600–1.950
2022 1.725 1.550–1.900
2021 1.725 1.550–1.900
2020 1.725 1.550–1.900
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.725 1.550–1.900
2017 1.725 1.550–1.900
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.725 1.550–1.900
2014 1.725 1.550–1.900
2013 1.725 1.550–1.900
2012 1.725 1.550–1.900
2011 1.775 1.600–1.950
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.495 1.220–1.770
2006 1.425 1.160–1.690
2005 1.360 1.110–1.610
2004 1.260 1.030–1.490

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.050 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 541.494 €, ovvero intorno ai 2.201 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 83 immobili: 48 case e 33 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 2.790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 246 m². Le case offrono più spazio, con circa 306 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²270.200 €
3 locali129 m²326.400 €
4 locali198 m²590.667 €
5 locali293 m²461.231 €
6 locali444 m²884.533 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.201 €/m². Negli appartamenti sale a 2.673 €/m², mentre nelle case scende a 2.033 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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