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Case in vendita a Centro, Cellatica

Comprare case a Centro: 52 case con prezzi da 53.000 € a 2.750.000 € e un prezzo medio di 504.180 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 504.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–2.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 2.161 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
58% case
  • Appartamenti 38,5%
    20 immobili
  • Case 57,7%
    30 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

50 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    3 immobili
  • 3 locali 28,0%
    14 immobili
  • 4 locali 32,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 50.000–170.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 170.000–305.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 315.000–395.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 425.000–625.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 640.000–2.755.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 0–120 m² 24,0%
    12 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    10 immobili
  • 170–190 m² 20,0%
    10 immobili
  • 210–310 m² 16,0%
    8 immobili
  • 310–1.170 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 157 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 2.712 €/m² 1.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 52 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 30 case e 20 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 284 m² e un prezzo di 1.958 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 157 m² e 2.712 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.875 €/m², oscillante tra 1.700 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,7%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.700–2.050
2024 1.825 1.650–2.000
2023 1.775 1.600–1.950
2022 1.725 1.550–1.900
2021 1.725 1.550–1.900
2020 1.725 1.550–1.900
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.725 1.550–1.900
2017 1.725 1.550–1.900
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.725 1.550–1.900
2014 1.725 1.550–1.900
2013 1.725 1.550–1.900
2012 1.725 1.550–1.900
2011 1.775 1.600–1.950
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.465 1.200–1.730
2007 1.495 1.220–1.770
2006 1.425 1.160–1.690
2005 1.360 1.110–1.610
2004 1.260 1.030–1.490

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.050 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.350 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 504.180 €, ovvero intorno ai 2.161 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 30 case e 20 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 2.750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 157 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali124 m²285.786 €
4 locali187 m²581.750 €
5 locali311 m²429.600 €
6 locali412 m²1.090.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.161 €/m². Negli appartamenti sale a 2.712 €/m², mentre nelle case scende a 1.958 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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