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Case in vendita a Contrada Nero, Sorbo San Basile

Abbiamo 402 case in vendita vicino a Contrada Nero.

Prezzi di vendita degli immobili a Contrada Nero — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Contrada Nero significa muoversi attorno a 510 €/m² in media, in una forbice tra 460 e 560 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,0%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–560 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Contrada Nero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 510 460–560
2023 510 460–560
2022 500 450–550
2021 500 450–550
2020 500 450–550
2019 500 450–550
2018 500 450–550
2017 500 450–550
2016 500 450–550
2015 500 450–550
2014 500 450–550
Prezzi di vendita per zona a Contrada Nero (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.da Vaccaro - C.da Nero - Loac. Mantiani - C.da Fiorenze Suburbana 510 1,7
Contrada Militello Suburbana 510 1,7

Le case di Contrada Nero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 460 e 560 €/m² (media 510). Le economiche restano più accessibili, da 410 a 510 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,5 e 1,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Contrada Nero

Che budget serve per comprare a Contrada Nero?

Comprare una casa a Contrada Nero costa in media circa 105.569 €, ovvero intorno ai 667 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Contrada Nero?

Al momento ci sono 402 immobili disponibili: 255 appartamenti e 144 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.695 € fino ai 750.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Contrada Nero?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Contrada Nero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²33.638 €
3 locali105 m²68.650 €
4 locali125 m²94.570 €
5 locali167 m²121.243 €
6 locali236 m²150.561 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Contrada Nero?

Il prezzo medio si attesta sui 667 €/m². Negli appartamenti scende a 649 €/m², mentre nelle case sale a 684 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Contrada Nero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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