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Case in vendita a Civenna, Bellagio

Abbiamo 24 case in vendita a Civenna, con prezzi che vanno da 120.000 € a 690.000 €, e un prezzo medio di 257.652 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Civenna

Prezzo medio 257.652 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.835 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 30,4%
    7 immobili
  • 4 locali 43,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 120.000–155.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 155.000–175.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 190.000–200.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 235.000–420.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 500.000–695.000 € 8,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 50–80 m² 30,4%
    7 immobili
  • 80–90 m² 17,4%
    4 immobili
  • 90–150 m² 17,4%
    4 immobili
  • 150–210 m² 21,7%
    5 immobili
  • 250–410 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 2.152 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Civenna sono in vendita 24 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 2.152 €/m², contro 263 m² e 1.374 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civenna — quotazioni OMI (€/m²)

A Civenna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.050 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.250 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
Prezzi di vendita per zona a Civenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Civenna Centrale 1.050 2,5
Civenna Suburbana 1.050 2,5

A Civenna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.250 €/m² (media 1.050). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 710 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Civenna

Qual è il prezzo medio per comprare a Civenna?

In media, il prezzo per comprare a Civenna è di 257.652 €, ovvero intorno ai 1.835 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Civenna?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 18 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Civenna?

Trovi da 120.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Civenna?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²183.000 €
4 locali121 m²268.800 €

Quanto costa il metro quadro a Civenna?

In media, è intorno ai 1.835 €/m². Negli appartamenti sale a 2.152 €/m², mentre nelle case scende a 1.374 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Civenna?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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