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Case in vendita a Centro, Bellagio

Trova il tuo immobile a Centro: 42 case in vendita con prezzi da 177.000 € a 4.500.000 € e una media di 1.024.949 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.024.949 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 177.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 5.677 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    25 immobili
  • Case 33,3%
    14 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    3 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 3 locali
  • 2 locali 17,9%
    7 immobili
  • 3 locali 41,0%
    16 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 28,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 175.000–320.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 330.000–445.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 500.000–600.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 600.000–1.685.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 2.150.000–4.505.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–80 m² 23,7%
    9 immobili
  • 80–100 m² 23,7%
    9 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    7 immobili
  • 150–340 m² 15,8%
    6 immobili
  • 360–970 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 347 m²
Prezzo al metro quadro 5.551 €/m² 5.731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 42 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 88 m² con un prezzo medio di 5.551 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 347 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.731 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.675 €/m², oscillante tra 1.350 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.675 1.350–2.000
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.675 1.350–2.000
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.675 1.350–2.000
2013 1.638 1.300–2.000
2012 1.638 1.300–2.000
2011 1.638 1.300–2.000
2010 1.638 1.300–2.000
2009 1.638 1.300–2.000
2008 1.725 1.350–2.100
2007 1.815 1.420–2.210
2006 1.815 1.420–2.210
2005 2.260 1.890–2.630
2004 2.260 1.890–2.630
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Sponda Lago Di Lecco Centrale 1.700 7,4
Centrale Centrale 1.675 7,3
Bellagio Fascia Costiera Centrale 1.675 7,3

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 2.000 €/m² (media 1.675). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 1.024.949 €, ovvero intorno ai 5.677 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 25 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 177.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 347 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²271.143 €
3 locali91 m²449.688 €
4 locali156 m²1.054.000 €
5 locali224 m²1.070.000 €
6 locali500 m²3.196.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5.677 €/m². Negli appartamenti scende a 5.551 €/m², mentre nelle case sale a 5.731 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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