1. Inizio
  2. Veneto
  3. Vicenza
  4. Vicenza
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Vicenza

Comprare case a Centro: 732 case con prezzi da 54.000 € a 3.700.000 € e un prezzo medio di 412.792 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 412.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.499 €/m² in media

Che cosa si vende

732 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,7%
    591 immobili
  • Case 13,4%
    98 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    43 immobili

Quanti locali

689 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    41 immobili
  • 2 locali 10,2%
    70 immobili
  • 3 locali 20,2%
    139 immobili
  • 4 locali 26,0%
    179 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    260 immobili

Fasce di prezzo

689 totali
  • 50.000–170.000 € 21,5%
    148 immobili
  • 170.000–270.000 € 18,7%
    129 immobili
  • 270.000–365.000 € 19,9%
    137 immobili
  • 365.000–605.000 € 20,2%
    139 immobili
  • 610.000–3.705.000 € 19,7%
    136 immobili

Fasce di superficie

681 totali
  • 20–100 m² 26,6%
    181 immobili
  • 100–130 m² 16,6%
    113 immobili
  • 130–170 m² 19,1%
    130 immobili
  • 170–240 m² 18,8%
    128 immobili
  • 240–1.010 m² 18,9%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 2.571 €/m² 2.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 732 immobili in vendita: 591 appartamenti e 98 case e 43 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 147 m² (2.571 €/m²) e le case sui 263 m² (2.258 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.681 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.450–2.000
2024 1.638 1.350–2.050
2023 1.650 1.350–2.100
2022 1.663 1.300–2.100
2021 1.625 1.300–2.000
2020 1.663 1.250–2.150
2019 1.700 1.350–2.100
2018 1.788 1.350–2.300
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.875 1.750–2.000
2014 2.150 1.750–2.550
2013 2.150 1.750–2.550
2012 2.638 1.800–3.400
2011 2.100 1.600–2.650
2010 2.000 1.600–2.500
2009 2.113 1.700–2.650
2008 2.113 1.720–2.630
2007 2.010 1.640–2.500
2006 2.010 1.640–2.500
2005 1.870 1.640–2.100
2004 1.800 1.580–2.020
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Centrale Storico Centrale 1.850 8,5
Nucleo Centrale Storico Centrale 1.725 9,2
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale 1.700 —
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 1.625 8,2
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 1.550 8,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.050 €/m² (media 1.681). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 1.650 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 412.792 €, ovvero intorno ai 2.499 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 732 immobili: 591 appartamenti e 98 case e 43 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 54.000 € fino a 3.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²169.923 €
2 locali63 m²155.257 €
3 locali105 m²244.084 €
4 locali160 m²408.017 €
5 locali193 m²515.886 €
6 locali245 m²612.180 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.499 €/m². Negli appartamenti sale a 2.571 €/m², mentre nelle case scende a 2.258 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Fogazzaro - Porta Nova Case in vendita Santa Lucia - San Pietro Case in vendita San Marco Case in vendita Gogna - Sant'Antonino Case in vendita Villaggio dei Fiori - San Francesco Case in vendita Araceli - Astichello Case in vendita Stadio - Borgo Casale Case in vendita Stazione Case in vendita Mercato Nuovo - San Giuseppe Case in vendita Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica Case in vendita Riviera Berica - Campedello Case in vendita San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge Case in vendita Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta Case in vendita Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino Case in vendita Villa Margherita
Centro - Quartieri
Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Sant'Andrea - Araceli Case in vendita a Stadio - Borgo Casale
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Vicenza Case in affitto Centro, Vicenza