1. Inizio
  2. Veneto
  3. Vicenza
  4. Vicenza
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Vicenza

Comprare case a Centro: 579 case con prezzi da 54.000 € a 3.700.000 € e un prezzo medio di 430.016 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 430.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–3.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 2.532 €/m² in media

Che cosa si vende

579 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    457 immobili
  • Case 14,0%
    81 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    41 immobili

Quanti locali

538 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    33 immobili
  • 2 locali 10,0%
    54 immobili
  • 3 locali 18,4%
    99 immobili
  • 4 locali 27,3%
    147 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    205 immobili

Fasce di prezzo

538 totali
  • 50.000–170.000 € 21,0%
    113 immobili
  • 170.000–275.000 € 19,5%
    105 immobili
  • 275.000–385.000 € 19,5%
    105 immobili
  • 385.000–635.000 € 20,8%
    112 immobili
  • 640.000–3.705.000 € 19,1%
    103 immobili

Fasce di superficie

530 totali
  • 30–100 m² 25,1%
    133 immobili
  • 100–130 m² 15,1%
    80 immobili
  • 130–180 m² 22,3%
    118 immobili
  • 180–240 m² 18,1%
    96 immobili
  • 240–920 m² 19,4%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 2.575 €/m² 2.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 579 immobili in vendita: 457 appartamenti e 81 case e 41 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 152 m² (2.575 €/m²) e le case sui 259 m² (2.390 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.681 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 1.681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.450–2.000
2024 1.638 1.350–2.050
2023 1.650 1.350–2.100
2022 1.663 1.300–2.100
2021 1.625 1.300–2.000
2020 1.663 1.250–2.150
2019 1.700 1.350–2.100
2018 1.788 1.350–2.300
2017 1.625 1.450–1.800
2016 1.725 1.550–1.900
2015 1.875 1.750–2.000
2014 2.150 1.750–2.550
2013 2.150 1.750–2.550
2012 2.638 1.800–3.400
2011 2.100 1.600–2.650
2010 2.000 1.600–2.500
2009 2.113 1.700–2.650
2008 2.113 1.720–2.630
2007 2.010 1.640–2.500
2006 2.010 1.640–2.500
2005 1.870 1.640–2.100
2004 1.800 1.580–2.020
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Centrale Storico Centrale 1.850 8,5
Nucleo Centrale Storico Centrale 1.725 9,2
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale 1.700 —
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 1.625 8,2
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 1.550 8,6

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.050 €/m² (media 1.681). Le economiche restano più accessibili, da 840 a 1.650 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 430.016 €, ovvero intorno ai 2.532 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 579 immobili: 457 appartamenti e 81 case e 41 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 54.000 € fino a 3.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²208.000 €
2 locali64 m²158.148 €
3 locali108 m²239.967 €
4 locali161 m²416.320 €
5 locali194 m²524.820 €
6 locali253 m²623.130 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.532 €/m². Negli appartamenti sale a 2.575 €/m², mentre nelle case scende a 2.390 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Fogazzaro - Porta Nova Case in vendita Santa Lucia - San Pietro Case in vendita San Marco Case in vendita Gogna - Sant'Antonino Case in vendita Villaggio dei Fiori - San Francesco Case in vendita Araceli - Astichello Case in vendita Stadio - Borgo Casale Case in vendita Stazione Case in vendita Mercato Nuovo - San Giuseppe Case in vendita Borgo Berga, Campedello, Riviera Berica Case in vendita Riviera Berica - Campedello Case in vendita San Bortolo, Piscine, San Paolo, Laghetto, Marosticana, Polegge Case in vendita Viale Trieste, Saviabona, San Francesco, Anconetta Case in vendita Monte Berico, Gogna, Ferrovieri, Sant'Agostino Case in vendita Villa Margherita
Centro - Quartieri
Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Sant'Andrea - Araceli Case in vendita a Stadio - Borgo Casale
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Vicenza Case in affitto Centro, Vicenza