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Case in affitto a Centro, Vicenza

Affittare case a Centro: 1.074 case con prezzi da 310 € a 3.400 € e un prezzo medio di 1.148 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.148 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 310–3.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.074 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    1.027 immobili
  • Case 3,8%
    41 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.068 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 10,1%
    108 immobili
  • 2 locali 29,3%
    313 immobili
  • 3 locali 28,6%
    305 immobili
  • 4 locali 17,3%
    185 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    157 immobili

Fasce di canone

1.068 totali
  • 300–700 € 23,2%
    248 immobili
  • 700–900 € 22,9%
    245 immobili
  • 900–1.200 € 15,9%
    170 immobili
  • 1.200–1.700 € 18,1%
    193 immobili
  • 1.700–3.500 € 19,9%
    212 immobili

Fasce di superficie

1.057 totali
  • 10–60 m² 23,7%
    250 immobili
  • 60–80 m² 19,0%
    201 immobili
  • 80–110 m² 23,1%
    244 immobili
  • 110–150 m² 18,2%
    192 immobili
  • 150–360 m² 16,1%
    170 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 134 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 1.074 immobili in affitto: 1.027 appartamenti e 41 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (12 €/m²) e le case sui 134 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,6 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,8%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.681 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 7,4–9,9
2024 8,5 6,4–9,8
2023 7,6 5,9–9,0
2022 7,7 6,4–8,8
2021 7,3 6,1–8,4
2020 7,6 6,5–9,0
2019 7,6 6,2–9,0
2018 7,2 5,5–8,6
2017 7,9 5,5–10,0
2014 5,7 4,8–6,5
2013 5,7 4,8–6,5
2012 5,9 4,9–7,0
2011 6,3 5,3–7,5
2010 6,0 5,0–7,1
2009 6,0 5,0–7,1
2008 6,0 5,0–7,1
2007 5,8 4,8–6,8
2006 5,8 4,8–6,8
2005 5,7 4,8–6,6
2004 5,5 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico Centrale 9,2 1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 8,6 1.550
Nucleo Centrale Storico Centrale 8,5 1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 8,2 1.625
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale — 1.700

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,0 e 10,4 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche restano più in basso, da 6,5 a 9,5 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,8 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.681 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.148 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.074 immobili: 1.027 appartamenti e 41 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 310 € fino a 3.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 134 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²586 €
2 locali63 m²776 €
3 locali96 m²1.169 €
4 locali134 m²1.494 €
5 locali152 m²1.654 €
6 locali215 m²2.141 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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