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Case in affitto a Centro, Vicenza

Affittare case a Centro: 1.062 case con prezzi da 310 € a 3.400 € e un prezzo medio di 1.102 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.102 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 310–3.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.062 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,2%
    1.000 immobili
  • Case 5,0%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    9 immobili

Quanti locali

1.053 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 12,0%
    126 immobili
  • 2 locali 27,5%
    290 immobili
  • 3 locali 29,4%
    310 immobili
  • 4 locali 16,5%
    174 immobili
  • 5+ locali 14,5%
    153 immobili

Fasce di canone

1.053 totali
  • 300–700 € 27,7%
    292 immobili
  • 700–900 € 21,9%
    231 immobili
  • 900–1.100 € 12,5%
    132 immobili
  • 1.100–1.700 € 21,2%
    223 immobili
  • 1.700–3.500 € 16,6%
    175 immobili

Fasce di superficie

1.033 totali
  • 10–60 m² 25,9%
    268 immobili
  • 60–80 m² 21,2%
    219 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    165 immobili
  • 100–140 m² 18,9%
    195 immobili
  • 140–360 m² 18,0%
    186 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 1.062 immobili in affitto: 1.000 appartamenti e 53 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 95% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (12 €/m²) e le case sui 126 m² (12 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,6 €/m² al mese, compreso tra 7,0 e 10,4 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,8%.

Affitto medio 8,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.681 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 7,4–9,9
2024 8,5 6,4–9,8
2023 7,6 5,9–9,0
2022 7,7 6,4–8,8
2021 7,3 6,1–8,4
2020 7,6 6,5–9,0
2019 7,6 6,2–9,0
2018 7,2 5,5–8,6
2017 7,9 5,5–10,0
2014 5,7 4,8–6,5
2013 5,7 4,8–6,5
2012 5,9 4,9–7,0
2011 6,3 5,3–7,5
2010 6,0 5,0–7,1
2009 6,0 5,0–7,1
2008 6,0 5,0–7,1
2007 5,8 4,8–6,8
2006 5,8 4,8–6,8
2005 5,7 4,8–6,6
2004 5,5 4,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nucleo Centrale Storico Centrale 9,2 1.725
Area Eccentrica, Contorno Nord Del Centro Storico Centrale 8,6 1.550
Nucleo Centrale Storico Centrale 8,5 1.850
Area Eccentrica Di Contorno Del Centro Storico. Centrale 8,2 1.625
Area Residenziale Prospiciente Viale D`alviano E Viale F.lli Bandiera Centrale — 1.700

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 7,0 e 10,4 €/m² al mese (media 8,6). Le economiche restano più in basso, da 6,5 a 9,5 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 14,8 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.681 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.102 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.062 immobili: 1.000 appartamenti e 53 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 310 € fino a 3.400 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²594 €
2 locali61 m²759 €
3 locali91 m²1.088 €
4 locali128 m²1.407 €
5 locali155 m²1.689 €
6 locali201 m²2.152 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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