Prezzi di vendita degli immobili a Villa Margherita — quotazioni OMI (€/m²)
A Villa Margherita acquistare casa costa in media circa 940 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2013-S2 rilevano prezzi da 830 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -13,8%.
Prezzo medio vendita
940 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
830–1.050
€/m²
Variazione 5 anni
-13,8%
vendita €/m²
Affitto medio
3,8 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,9%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Margherita per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
940 |
830–1.050 |
| 2012 |
985 |
870–1.100 |
| 2011 |
1.025 |
900–1.150 |
| 2010 |
1.025 |
900–1.150 |
| 2009 |
1.080 |
960–1.200 |
| 2008 |
1.090 |
960–1.220 |
| 2007 |
1.035 |
910–1.160 |
| 2006 |
1.035 |
910–1.160 |
| 2005 |
1.035 |
910–1.160 |
| 2004 |
1.005 |
880–1.130 |
Guardando alle categorie immobiliari di Villa Margherita, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 830 a 1.050 €/m² (media 940). Le economiche scendono fino a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Villa Margherita, in cifre
Quanto costa in media comprare a Villa Margherita?
In media, il prezzo per comprare a Villa Margherita è di 372.937 €, ovvero intorno ai 2.035 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Villa Margherita?
L'offerta attuale si aggira sui 403 immobili: 265 appartamenti e 112 case e 26 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Margherita?
Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Margherita:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 69 m² | 142.605 € |
| 3 locali | 103 m² | 175.004 € |
| 4 locali | 165 m² | 384.859 € |
| 5 locali | 230 m² | 501.721 € |
| 6 locali | 272 m² | 603.284 € |
Quanto costa il metro quadro a Villa Margherita?
In media, è intorno ai 2.035 €/m². Negli appartamenti sale a 2.296 €/m², mentre nelle case scende a 1.778 €/m².
Che cosa si vende di più a Villa Margherita?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.