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Case in vendita a Centro, Tremestieri Etneo

Comprare case a Centro: 200 case con prezzi da 35.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 205.724 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 205.724 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.336 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    127 immobili
  • Case 36,5%
    73 immobili

Quanti locali

200 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 6,0%
    12 immobili
  • 3 locali 26,5%
    53 immobili
  • 4 locali 19,5%
    39 immobili
  • 5+ locali 46,5%
    93 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 35.000–120.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 160.000–190.000 € 17,0%
    34 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 275.000–1.505.000 € 19,5%
    39 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 0–90 m² 21,5%
    43 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    39 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    40 immobili
  • 140–220 m² 20,5%
    41 immobili
  • 220–780 m² 18,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.319 €/m² 1.352 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 200 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 73 case, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 1.319 €/m², contro 215 m² e 1.352 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 945 €/m², con un intervallo tra 760 e 1.150 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,0%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.175 950–1.400
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.475 1.200–1.750
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.525 1.250–1.800
2009 1.525 1.250–1.800
2008 1.525 1.250–1.800
2007 1.525 1.250–1.800
2006 1.525 1.250–1.800
2005 1.170 970–1.370
2004 975 800–1.150

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 760 a 1.150 €/m² (media 945). Le economiche scendono fino a 570 €/m². Le ville raggiungono 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 205.724 €, ovvero intorno ai 1.336 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 200 immobili disponibili: 127 appartamenti e 73 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²104.833 €
3 locali88 m²133.491 €
4 locali125 m²176.179 €
5 locali135 m²181.889 €
6 locali239 m²317.763 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.336 €/m². Negli appartamenti scende a 1.319 €/m², mentre nelle case sale a 1.352 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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