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Case in affitto a Centro, Tremestieri Etneo

Affittare case a Centro: 45 case con prezzi da 400 € a 1.200 € e un prezzo medio di 659 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    38 immobili
  • Case 15,6%
    7 immobili

Quanti locali

45 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 57,8%
    26 immobili
  • 3 locali 15,6%
    7 immobili
  • 4 locali 4,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 17,8%
    8 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 400–600 € 40,0%
    18 immobili
  • 600–700 € 24,4%
    11 immobili
  • 700–800 € 15,6%
    7 immobili
  • 800–1.300 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–50 m² 24,4%
    11 immobili
  • 50–70 m² 26,7%
    12 immobili
  • 70–80 m² 8,9%
    4 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    10 immobili
  • 110–220 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 45 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 109 m² e 8 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,6 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,9 a 4,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,4%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 945 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,3
2024 3,6 2,9–4,3
2023 3,6 2,9–4,3
2022 3,6 2,9–4,3
2021 3,6 2,9–4,3
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,8 3,1–4,5
2018 3,9 3,2–4,6
2017 3,9 3,2–4,6
2016 4,0 3,2–4,7
2015 4,2 3,4–5,0
2014 4,3 3,4–5,1
2013 4,7 3,8–5,6
2012 4,7 3,8–5,6
2011 4,7 3,8–5,5
2010 5,0 4,1–5,8
2009 5,1 4,2–6,0
2008 5,2 4,3–6,0
2007 5,2 4,3–6,0
2006 5,2 4,4–6,0
2005 4,4 3,6–5,1
2004 3,8 3,0–4,5

Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,9 e 4,3 €/m² al mese (media 3,6). Le economiche restano più in basso, da 2,2 a 3,0 €/m². Ville e villini possono toccare 5,0 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 945 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 659 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 38 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²562 €
3 locali82 m²729 €
6 locali141 m²838 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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