Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 650 €/m², con quotazioni da 520 a 780 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.
Prezzo medio vendita
650 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
520–780
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-1,5%
vendita €/m²
Affitto medio
2,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Centro Urbano |
Centrale |
670 |
2,2 |
| Centro Urbano |
Centrale |
650 |
2,2 |
Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 520 e 780 €/m² (media 650). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini raggiungono 850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 124.802 €, ovvero intorno ai 662 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 35 case e 23 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 79 m² | 62.167 € |
| 3 locali | 92 m² | 69.333 € |
| 4 locali | 127 m² | 71.750 € |
| 5 locali | 164 m² | 122.250 € |
| 6 locali | 267 m² | 166.200 € |
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 662 €/m². Negli appartamenti sale a 735 €/m², mentre nelle case scende a 637 €/m².
Che cosa si vende di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.