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Case in vendita a Centro, Tirano

Scopri 27 case in vendita a Centro: prezzi da 79.000 € a 525.000 €, con una media di 205.516 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.516 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.168 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    16 immobili
  • Case 33,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 75.000–110.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 110.000–150.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 155.000–195.000 € 12,0%
    3 immobili
  • 195.000–280.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 290.000–530.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–120 m² 36,0%
    9 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    5 immobili
  • 130–140 m² 4,0%
    1 immobili
  • 150–270 m² 28,0%
    7 immobili
  • 300–540 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.518 €/m² 878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 27 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 1.518 €/m², contro 267 m² e 878 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.650 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,2%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.600 1.450–1.750
2023 1.600 1.450–1.750
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.525 1.350–1.700
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.450 1.350–1.550
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.445 1.340–1.550
2006 1.385 1.250–1.520
2005 1.345 1.180–1.510
2004 1.260 1.060–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres Centrale 1.650 6,6
Via Visoli (Parte), Via Andres (Parte), Viale Dei Cappuccini (Parte) Centrale 1.500 4,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 1.800 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 205.516 €, ovvero intorno ai 1.168 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 16 appartamenti e 9 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 525.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²174.333 €
4 locali155 m²203.250 €
5 locali221 m²211.817 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.168 €/m². Negli appartamenti sale a 1.518 €/m², mentre nelle case scende a 878 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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