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Case in vendita a Centro, Tirano

Scopri 39 case in vendita a Centro: prezzi da 79.000 € a 990.000 €, con una media di 264.886 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 264.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.395 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,7%
    19 immobili
  • Case 43,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    3 immobili

Quanti locali

36 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    1 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 22,2%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 47,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 75.000–125.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 175.000–245.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 245.000–335.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 365.000–995.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 40–120 m² 30,6%
    11 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    6 immobili
  • 130–200 m² 19,4%
    7 immobili
  • 200–270 m² 16,7%
    6 immobili
  • 300–540 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 1.559 €/m² 1.303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 39 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 128 m² per gli appartamenti, con 1.559 €/m², contro 259 m² e 1.303 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.650 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,2%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.600 1.450–1.750
2023 1.600 1.450–1.750
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.525 1.350–1.700
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.450 1.350–1.550
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.445 1.340–1.550
2006 1.385 1.250–1.520
2005 1.345 1.180–1.510
2004 1.260 1.060–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres Centrale 1.650 6,6
Via Visoli (Parte), Via Andres (Parte), Viale Dei Cappuccini (Parte) Centrale 1.500 4,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 1.800 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 264.886 €, ovvero intorno ai 1.395 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 19 appartamenti e 17 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali122 m²187.125 €
4 locali158 m²208.333 €
5 locali205 m²235.613 €
6 locali299 m²444.875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.395 €/m². Negli appartamenti sale a 1.559 €/m², mentre nelle case scende a 1.303 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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