1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Sondrio
  4. Valtellina di Tirano
  5. Tirano
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Tirano

Scopri 26 case in vendita a Centro: prezzi da 79.000 € a 525.000 €, con una media di 203.704 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 203.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–525.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.144 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,5%
    16 immobili
  • Case 30,8%
    8 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,2%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 75.000–110.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 110.000–150.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 155.000–195.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 195.000–295.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 330.000–530.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–120 m² 37,5%
    9 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–160 m² 8,3%
    2 immobili
  • 190–270 m² 25,0%
    6 immobili
  • 300–540 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 1.518 €/m² 817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 26 immobili, di cui 16 sono appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 125 m² per gli appartamenti, con 1.518 €/m², contro 285 m² e 817 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.650 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'8,2%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.600 1.450–1.750
2023 1.600 1.450–1.750
2022 1.500 1.350–1.650
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.525 1.350–1.700
2019 1.500 1.350–1.650
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.400 1.300–1.500
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.450 1.350–1.550
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.525 1.400–1.650
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.500 1.400–1.600
2007 1.445 1.340–1.550
2006 1.385 1.250–1.520
2005 1.345 1.180–1.510
2004 1.260 1.060–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Marinoni, Via Monte Padrio, Via Della Repubblica, Viale Italia (Parte), Viale Cappuccini, Via Andres Centrale 1.650 6,6
Via Visoli (Parte), Via Andres (Parte), Viale Dei Cappuccini (Parte) Centrale 1.500 4,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.500 e 1.800 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 203.704 €, ovvero intorno ai 1.144 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 16 appartamenti e 8 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 525.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali130 m²174.333 €
4 locali159 m²196.714 €
5 locali221 m²211.817 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.144 €/m². Negli appartamenti sale a 1.518 €/m², mentre nelle case scende a 817 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Campone Case in vendita Baruffini Case in vendita Cologna Case in vendita Villa Case in vendita Stazzona Case in vendita San Pietro Case in vendita Motta Case in vendita Palazzetta Case in vendita Roncale Case in vendita Galleno Case in vendita Vione
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Tirano Case in affitto Centro, Tirano