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Case in vendita a Centro, Taviano

Comprare case a Centro: 110 case con prezzi da 10.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 119.703 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 119.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 751 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
79% case
  • Appartamenti 20,0%
    22 immobili
  • Case 79,1%
    87 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

109 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 9,2%
    10 immobili
  • 3 locali 14,7%
    16 immobili
  • 4 locali 20,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    56 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 10.000–60.000 € 26,6%
    29 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,6%
    17 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,3%
    21 immobili
  • 125.000–160.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 165.000–595.000 € 17,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 10–100 m² 28,0%
    30 immobili
  • 100–130 m² 17,8%
    19 immobili
  • 130–160 m² 16,8%
    18 immobili
  • 160–230 m² 17,8%
    19 immobili
  • 230–560 m² 19,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 590 €/m² 786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 110 immobili, suddivisi in 87 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 163 m² e 786 €/m², e gli appartamenti sui 148 m² e 590 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 598 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 495 a 700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,7%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 598 495–700
2024 590 490–690
2023 580 480–680
2022 570 470–670
2021 570 470–670
2020 588 485–690
2019 588 485–690
2018 630 520–740
2017 640 530–750
2016 640 550–730
2015 640 550–730
2014 650 560–740
2013 625 540–710
2012 655 570–740
2011 700 610–790
2010 680 590–770
2009 690 600–780
2008 725 630–820
2007 750 650–850
2006 695 580–810
2005 685 540–830
2004 650 510–790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola A Nord E Ad Ovest Del Centro Urbano Rurale 940 2,6
Agricola A Sud Est Del Centro Urbano Rurale 940 2,6
Agricola A Sud-Est Del Centro Urbano Suburbana 740 1,9
Centrale Centrale 625 2,2
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 598 2,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 495 a 700 €/m² (media 598). Le economiche partono da 450 e arrivano a 540 €/m². Le ville raggiungono 940 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 119.703 €, ovvero intorno ai 751 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 87 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²28.750 €
2 locali73 m²53.200 €
3 locali93 m²67.563 €
4 locali131 m²100.351 €
5 locali174 m²130.045 €
6 locali184 m²130.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 751 €/m². Negli appartamenti scende a 590 €/m², mentre nelle case sale a 786 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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