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Case in vendita a Centro, Taviano

Comprare case a Centro: 101 case con prezzi da 10.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 118.619 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 118.619 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 747 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
80% case
  • Appartamenti 18,8%
    19 immobili
  • Case 80,2%
    81 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    6 immobili
  • 2 locali 10,0%
    10 immobili
  • 3 locali 17,0%
    17 immobili
  • 4 locali 21,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    46 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 10.000–55.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 55.000–80.000 € 23,0%
    23 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,0%
    19 immobili
  • 150.000–595.000 € 19,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 10–90 m² 21,4%
    21 immobili
  • 90–130 m² 26,5%
    26 immobili
  • 130–160 m² 14,3%
    14 immobili
  • 160–230 m² 18,4%
    18 immobili
  • 230–560 m² 19,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 153 m² 160 m²
Prezzo al metro quadro 571 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 101 immobili, suddivisi in 81 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 160 m² e 785 €/m², e gli appartamenti sui 153 m² e 571 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 598 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 495 a 700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,7%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–700 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 598 495–700
2024 590 490–690
2023 580 480–680
2022 570 470–670
2021 570 470–670
2020 588 485–690
2019 588 485–690
2018 630 520–740
2017 640 530–750
2016 640 550–730
2015 640 550–730
2014 650 560–740
2013 625 540–710
2012 655 570–740
2011 700 610–790
2010 680 590–770
2009 690 600–780
2008 725 630–820
2007 750 650–850
2006 695 580–810
2005 685 540–830
2004 650 510–790
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola A Nord E Ad Ovest Del Centro Urbano Rurale 940 2,6
Agricola A Sud Est Del Centro Urbano Rurale 940 2,6
Agricola A Sud-Est Del Centro Urbano Suburbana 740 1,9
Centrale Centrale 625 2,2
Centro Storico E Citta Consolidata Centrale 598 2,5

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 495 a 700 €/m² (media 598). Le economiche partono da 450 e arrivano a 540 €/m². Le ville raggiungono 940 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 118.619 €, ovvero intorno ai 747 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 81 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 10.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 160 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 153 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²36.000 €
2 locali63 m²51.100 €
3 locali96 m²68.059 €
4 locali130 m²100.225 €
5 locali185 m²137.684 €
6 locali187 m²127.097 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 747 €/m². Negli appartamenti scende a 571 €/m², mentre nelle case sale a 785 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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