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Case in vendita a Centro, Suzzara

Consulta 527 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 177.529 € e una forbice di prezzi da 12.375 € a 950.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 177.529 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.375–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 975 €/m² in media

Che cosa si vende

527 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    287 immobili
  • Case 42,5%
    224 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    16 immobili

Quanti locali

511 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 7,2%
    37 immobili
  • 3 locali 24,7%
    126 immobili
  • 4 locali 22,3%
    114 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    227 immobili

Fasce di prezzo

511 totali
  • 10.000–90.000 € 21,1%
    108 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,8%
    101 immobili
  • 125.000–180.000 € 19,8%
    101 immobili
  • 180.000–270.000 € 20,5%
    105 immobili
  • 270.000–955.000 € 18,8%
    96 immobili

Fasce di superficie

504 totali
  • 0–100 m² 29,0%
    146 immobili
  • 100–120 m² 15,3%
    77 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    101 immobili
  • 160–230 m² 17,9%
    90 immobili
  • 230–3.920 m² 17,9%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.096 €/m² 913 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 527 immobili, suddivisi in 287 appartamenti e 224 case e 16 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.096 €/m², e le case sui 277 m² e 913 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.113 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,2%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 950 800–1.100
2022 900 750–1.050
2021 875 700–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 700–1.100
2018 875 700–1.050
2017 850 700–1.000
2016 825 650–1.000
2015 825 650–1.000
2014 800 650–950
2013 725 600–850
2012 875 750–1.000
2011 1.000 800–1.200
2010 925 750–1.100
2009 1.100 900–1.300
2008 1.370 1.120–1.620
2007 1.415 1.180–1.650
2006 1.365 1.140–1.590
2005 1.350 1.130–1.570
2004 1.310 1.100–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 6,5
Centrale Centrale 1.025 5,0
Suzzara Centrale 925 4,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 177.529 €, ovvero intorno ai 975 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 527 immobili disponibili: 287 appartamenti e 224 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.375 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²82.054 €
3 locali102 m²119.036 €
4 locali146 m²167.186 €
5 locali167 m²192.772 €
6 locali330 m²246.188 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 975 €/m². Negli appartamenti sale a 1.096 €/m², mentre nelle case scende a 913 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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