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Case in vendita a Centro, Suzzara

Consulta 437 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 194.285 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 950.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

437 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    220 immobili
  • Case 46,7%
    204 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    13 immobili

Quanti locali

424 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    4 immobili
  • 2 locali 7,5%
    32 immobili
  • 3 locali 23,3%
    99 immobili
  • 4 locali 23,3%
    99 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    190 immobili

Fasce di prezzo

424 totali
  • 40.000–105.000 € 21,2%
    90 immobili
  • 105.000–135.000 € 18,9%
    80 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,0%
    85 immobili
  • 190.000–280.000 € 20,0%
    85 immobili
  • 280.000–955.000 € 19,8%
    84 immobili

Fasce di superficie

419 totali
  • 0–100 m² 27,4%
    115 immobili
  • 100–120 m² 15,3%
    64 immobili
  • 120–160 m² 18,6%
    78 immobili
  • 160–240 m² 19,3%
    81 immobili
  • 240–3.920 m² 19,3%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 1.232 €/m² 902 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 437 immobili, suddivisi in 220 appartamenti e 204 case e 13 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.232 €/m², e le case sui 287 m² e 902 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.113 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.250 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,2%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.050 900–1.200
2023 950 800–1.100
2022 900 750–1.050
2021 875 700–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 700–1.100
2018 875 700–1.050
2017 850 700–1.000
2016 825 650–1.000
2015 825 650–1.000
2014 800 650–950
2013 725 600–850
2012 875 750–1.000
2011 1.000 800–1.200
2010 925 750–1.100
2009 1.100 900–1.300
2008 1.370 1.120–1.620
2007 1.415 1.180–1.650
2006 1.365 1.140–1.590
2005 1.350 1.130–1.570
2004 1.310 1.100–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 6,5
Centrale Centrale 1.025 5,0
Suzzara Centrale 925 4,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 550 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 194.285 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 437 immobili disponibili: 220 appartamenti e 204 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²82.906 €
3 locali102 m²126.455 €
4 locali152 m²179.727 €
5 locali172 m²220.886 €
6 locali371 m²275.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.000 €/m². Negli appartamenti sale a 1.232 €/m², mentre nelle case scende a 902 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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