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Case in vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, Brindisi

Abbiamo 560 case in vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, con prezzi che vanno da 25.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 161.662 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda

Prezzo medio 161.662 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

560 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    444 immobili
  • Case 19,8%
    111 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

555 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 3,8%
    21 immobili
  • 2 locali 14,6%
    81 immobili
  • 3 locali 29,7%
    165 immobili
  • 4 locali 31,2%
    173 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    115 immobili

Fasce di prezzo

555 totali
  • 25.000–80.000 € 21,3%
    118 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,4%
    113 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,2%
    112 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,0%
    111 immobili
  • 215.000–1.805.000 € 18,2%
    101 immobili

Fasce di superficie

554 totali
  • 20–80 m² 20,0%
    111 immobili
  • 80–110 m² 23,5%
    130 immobili
  • 110–140 m² 24,4%
    135 immobili
  • 140–170 m² 13,9%
    77 immobili
  • 170–65.010 m² 18,2%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 771 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro Storico, Cappuccini, Commenda l'offerta in vendita raggiunge i 560 immobili, suddivisi in 444 appartamenti e 111 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 1.215 €/m², e le case sui 771 m² e 299 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico, Cappuccini, Commenda — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.500
2024 1.325 1.100–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.288 1.150–1.400
2009 1.288 1.150–1.400
2008 1.225 1.100–1.370
2007 1.135 920–1.300
2006 1.060 882–1.239
2005 1.035 882–1.239
2004 893 760–1.070
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Cappuccini, Commenda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Commenda Semicentrale 1.400 7,3
Quartiere Cappuccini Semicentrale 1.250 4,8

Il mercato residenziale di Centro Storico, Cappuccini, Commenda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.325). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 1.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro Storico, Cappuccini, Commenda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Cappuccini, Commenda costa in media circa 161.662 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 560 immobili: 444 appartamenti e 111 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Di solito hanno intorno ai 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 771 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Cappuccini, Commenda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²57.412 €
2 locali72 m²93.019 €
3 locali100 m²120.394 €
4 locali137 m²155.590 €
5 locali181 m²226.720 €
6 locali204 m²301.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

In media, è intorno ai 648 €/m². Negli appartamenti sale a 1.215 €/m², mentre nelle case scende a 299 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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