Case in vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, Brindisi

Abbiamo 677 case in vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, con prezzi che vanno da 25.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 162.799 €.

Prezzo medio 162.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 710 €/m² in media

Che cosa si vende

677 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,4%
    544 immobili
  • Case 18,8%
    127 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

671 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    22 immobili
  • 2 locali 14,3%
    96 immobili
  • 3 locali 31,4%
    211 immobili
  • 4 locali 30,6%
    205 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    137 immobili

Fasce di prezzo

671 totali
  • 25.000–80.000 € 21,6%
    145 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,8%
    133 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,8%
    133 immobili
  • 150.000–215.000 € 20,3%
    136 immobili
  • 215.000–1.805.000 € 18,5%
    124 immobili

Fasce di superficie

670 totali
  • 20–90 m² 27,2%
    182 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    112 immobili
  • 110–140 m² 23,9%
    160 immobili
  • 140–170 m² 14,3%
    96 immobili
  • 170–65.010 m² 17,9%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 697 m²
Prezzo al metro quadro 1.218 €/m² 337 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico, Cappuccini, Commenda l'offerta in vendita raggiunge i 677 immobili, suddivisi in 544 appartamenti e 127 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 1.218 €/m², e le case sui 697 m² e 337 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Il valore medio di compravendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda si attesta su 1.325 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico, Cappuccini, Commenda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.500
2024 1.325 1.100–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.325 1.200–1.450
2010 1.288 1.150–1.400
2009 1.288 1.150–1.400
2008 1.225 1.100–1.370
2007 1.135 920–1.300
2006 1.060 882–1.239
2005 1.035 882–1.239
2004 893 760–1.070
Prezzi di vendita per zona a Centro Storico, Cappuccini, Commenda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Commenda Semicentrale 1.400 7,3
Quartiere Cappuccini Semicentrale 1.250 4,8

Il mercato residenziale di Centro Storico, Cappuccini, Commenda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.500 €/m² (media 1.325). Più contenute le soluzioni economiche, da 850 a 1.050 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro Storico, Cappuccini, Commenda costa in media circa 162.799 €, ovvero intorno ai 710 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 677 immobili: 544 appartamenti e 127 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Di solito hanno intorno ai 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 697 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Cappuccini, Commenda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²58.944 €
2 locali72 m²90.915 €
3 locali101 m²120.531 €
4 locali137 m²157.356 €
5 locali177 m²220.000 €
6 locali203 m²296.903 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

In media, è intorno ai 710 €/m². Negli appartamenti sale a 1.218 €/m², mentre nelle case scende a 337 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.