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Case in vendita a Brindisi

Consulta 963 case in vendita a Brindisi, con un prezzo medio di 169.780 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.800.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Brindisi, in cifre

Prezzo medio 169.780 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 726 €/m² in media

Che cosa si vende

963 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,5%
    669 immobili
  • Case 30,1%
    290 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    4 immobili

Quanti locali

959 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 3,5%
    34 immobili
  • 2 locali 10,4%
    100 immobili
  • 3 locali 31,7%
    304 immobili
  • 4 locali 34,6%
    332 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    189 immobili

Fasce di prezzo

959 totali
  • 10.000–90.000 € 24,8%
    238 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,6%
    159 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,0%
    182 immobili
  • 155.000–215.000 € 20,5%
    197 immobili
  • 215.000–1.805.000 € 19,1%
    183 immobili

Fasce di superficie

958 totali
  • 10–90 m² 23,0%
    220 immobili
  • 90–110 m² 18,1%
    173 immobili
  • 110–130 m² 19,2%
    184 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    205 immobili
  • 170–65.010 m² 18,4%
    176 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 502 m²
Prezzo al metro quadro 1.221 €/m² 459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Brindisi sono in vendita 963 immobili, di cui 669 sono appartamenti e 290 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 1.221 €/m², contro 502 m² e 459 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brindisi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Brindisi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.275 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brindisi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 900–1.550
2024 1.275 900–1.550
2023 1.321 1.100–1.650
2022 1.321 1.100–1.650
2021 1.321 1.100–1.650
2020 1.321 1.100–1.650
2019 1.321 1.100–1.650
2018 1.321 1.100–1.650
2017 1.321 1.100–1.650
2016 1.321 1.100–1.650
2015 1.321 1.100–1.650
2014 1.304 1.100–1.550
2013 1.306 1.100–1.550
2012 1.306 1.100–1.550
2011 1.306 1.100–1.550
2010 1.281 1.000–1.550
2009 1.278 1.050–1.550
2008 1.220 1.020–1.520
2007 1.176 920–1.520
2006 1.128 882–1.449
2005 1.103 882–1.449
2004 952 760–1.250
Prezzi di vendita per zona a Brindisi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.s Garibaldi, Roma, Umberto,V.le Regina Margherita,P.zze Cairoli,Vittoria (Ex A1) Duomo Centrale 1.425 5,9
Quartiere Casale Periferica 1.425 6,5
Quartiere Commenda Semicentrale 1.400 7,3
C.so Garibaldi, Roma, Umberto, V.le Regina Margherita, P.zze Cairoli, Vittoria, (Ex A1) Duomo Centrale 1.400 10,5
Quartiere Santa Chiara Semicentrale 1.375 5,6
V.taranto,Lecce,Braico,Palestro, G.bruno,Battisti,Giovanni Xxii Centrale 1.325 5,3
Vie Carmine, Fornari, Consiglio, Ndipendenza (Ex A2) Centrale 1.300 5,1
Localita` Sciaia, Materdomini Periferica 1.300 5,6
Quartiere Cappuccini Semicentrale 1.250 4,8
Via Carmine, Fornari, Consiglio, Indipendenza (Ex A2) Centrale 1.225 5,1
Quartiere S.angelo Semicentrale 1.200 4,4
Loc.sbitri, Intappiate, Betlemme, Giancola, Apani Suburbana 1.200 4,4
Loc. Sbitri, Intappiate, Betlemme, Giancola, Apani Suburbana 1.200 4,4
Contrada Montenegro Suburbana 1.125 3,1
Quartiere Tuturano Suburbana 1.125 4,4
Quartiere S. Elia Periferica 1.075 4,7
Via Madonna Della Scala, Del Baccaro, Schiavoni, S.lucia, Lata, Della Monica,Del Mare,Bast.san Giacomo Centrale 1.025 4,0
Quartiere Bozzano Periferica 1.015 6,0
Quartiere Paradiso,Perrino Periferica 1.000 3,3
Quartiere Perrino Periferica 1.000 3,3
Quartiere Paradiso - Minnuta Periferica 925 5,3
V. Madonna Della Scala, Del Baccaro, Schaivoni, S.lucia,Lata, Della Monica,Del Mare, Bastioni San Giacomo Centrale 920 4,9
Quartiere La Rosa Periferica 905 3,4
Quartiere La Rosa Periferica 905 3,4
Villini Case Sparse - Unica - Regione Agraria N.3 Rurale 880 2,7
Villini Case Sparse - Regione Agraria N.3 Rurale 880 2,7
Zona Industriale Suburbana 845 3,3

Distinguendo per tipologia, a Brindisi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.550 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 690 e arrivano a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 27 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Brindisi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Brindisi?

In media, il prezzo per comprare a Brindisi è di 169.780 €, ovvero intorno ai 726 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brindisi?

Al momento ci sono 963 immobili disponibili: 669 appartamenti e 290 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brindisi?

Trovi da 12.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 502 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brindisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale227 m²85.607 €
2 locali248 m²87.316 €
3 locali100 m²121.413 €
4 locali138 m²172.386 €
5 locali180 m²231.670 €
6 locali202 m²297.244 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 726 €/m². Negli appartamenti sale a 1.221 €/m², mentre nelle case scende a 459 €/m².

Che cosa si vende di più a Brindisi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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