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Case in affitto a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, Brindisi

Abbiamo 246 case in affitto a Centro Storico, Cappuccini, Commenda, con prezzi che vanno da 300 € a 5.000 €, e un prezzo medio di 731 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro Storico, Cappuccini, Commenda

Prezzo medio 731 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

246 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    218 immobili
  • Case 9,8%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

242 totali
55% 2 locali
  • 1 locale 5,4%
    13 immobili
  • 2 locali 55,0%
    133 immobili
  • 3 locali 24,8%
    60 immobili
  • 4 locali 12,0%
    29 immobili
  • 5+ locali 2,9%
    7 immobili

Fasce di canone

242 totali
  • 300–700 € 58,7%
    142 immobili
  • 700–800 € 18,6%
    45 immobili
  • 800–900 € 7,9%
    19 immobili
  • 900–5.100 € 14,9%
    36 immobili

Fasce di superficie

239 totali
  • 30–60 m² 20,9%
    50 immobili
  • 60–80 m² 30,1%
    72 immobili
  • 80–90 m² 13,4%
    32 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    42 immobili
  • 110–360 m² 18,0%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 85 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro Storico, Cappuccini, Commenda l'offerta in affitto raggiunge i 246 immobili, suddivisi in 218 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 9 €/m², e le case sui 85 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro Storico, Cappuccini, Commenda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro Storico, Cappuccini, Commenda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,0 €/m² al mese, con valori tra 4,5 e 8,5 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro Storico, Cappuccini, Commenda. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 17,1%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +17,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.325 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro Storico, Cappuccini, Commenda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,0 4,5–8,5
2024 5,2 4,5–6,3
2023 5,2 4,5–6,3
2022 5,2 4,5–6,3
2021 5,2 4,5–6,3
2020 5,2 4,5–6,3
2019 5,2 4,5–6,3
2018 5,2 4,5–6,3
2017 5,2 4,5–6,3
2016 5,2 4,5–6,3
2015 5,2 4,5–6,3
2014 5,2 4,5–6,3
2013 5,2 4,5–6,3
2012 5,2 4,5–6,3
2011 5,2 4,5–6,3
2010 5,0 4,3–6,0
2009 4,8 4,1–5,7
2008 4,6 3,9–5,5
2007 4,1 3,4–4,9
2006 3,9 3,3–4,6
2005 3,8 3,3–4,6
2004 3,3 2,8–4,0
Canoni di locazione per zona a Centro Storico, Cappuccini, Commenda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere Commenda Semicentrale 7,3 1.400
Quartiere Cappuccini Semicentrale 4,8 1.250

Sul mercato delle locazioni di Centro Storico, Cappuccini, Commenda la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,5 a 8,5 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 4,1 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.325 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro Storico, Cappuccini, Commenda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro Storico, Cappuccini, Commenda costa in media circa 731 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 246 immobili: 218 appartamenti e 24 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

L'offerta parte intorno ai 300 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 85 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico, Cappuccini, Commenda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²501 €
2 locali67 m²643 €
3 locali94 m²760 €
4 locali125 m²845 €
5 locali161 m²1.013 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro Storico, Cappuccini, Commenda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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