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Case in vendita a Centro, Soveria Mannelli

Comprare case a Centro: 15 case con prezzi da 50.000 € a 150.000 € e un prezzo medio di 85.500 €.

5 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 85.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 441 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
40% appartamenti
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 26,7%
    4 immobili
  • Altre tipologie 33,3%
    5 immobili

Quanti locali

10 totali
70% 5+ locali
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 50.000–60.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 90.000–95.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 80–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–190 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–210 m² 40,0%
    4 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 179 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 533 €/m² 326 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 15 immobili, di cui 6 sono appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 179 m² con un prezzo medio di 533 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 326 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 10 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 655 €/m², in un intervallo che va da 600 a 710 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,5%.

Prezzo medio vendita 655 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–710 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 660 610–710
2024 660 610–710
2023 650 600–700
2022 650 600–700
2021 650 600–700
2020 650 600–700
2019 650 600–700
2018 650 600–700
2017 650 600–700
2016 650 600–700
2015 650 600–700
2014 650 600–700
2013 650 600–700
2012 650 600–700
2011 650 600–700
2010 650 600–700
2009 650 600–700
2008 650 600–700
2007 650 600–700
2006 500 450–550
2005 500 450–550
2004 360 310–410
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 660 2,6
Capoluogo Centrale 650 2,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 710 €/m² (media 655). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 810 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 85.500 €, ovvero intorno ai 441 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 15 immobili: 6 appartamenti e 4 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 179 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 441 €/m². Negli appartamenti sale a 533 €/m², mentre nelle case scende a 326 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di dieci locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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