Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 2,5 €/m² al mese e oscilla tra 2,3 e 2,7 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,1%.
Affitto medio2,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,3–2,7€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita655 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,6%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,6
2,4–2,7
2024
2,5
2,3–2,6
2023
2,5
2,3–2,6
2022
2,5
2,3–2,6
2021
2,5
2,3–2,6
2020
2,5
2,3–2,6
2019
2,5
2,3–2,6
2018
2,5
2,3–2,6
2017
2,5
2,3–2,6
2016
2,5
2,3–2,6
2015
2,5
2,3–2,6
2014
2,5
2,3–2,6
2013
2,5
2,3–2,6
2012
2,5
2,3–2,6
2011
2,5
2,3–2,6
2010
2,5
2,3–2,6
2009
2,5
2,3–2,6
2008
2,5
2,3–2,6
2007
2,5
2,3–2,6
2006
1,9
1,7–2,1
2005
1,9
1,7–2,1
2004
1,3
1,0–1,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,6
660
Capoluogo
Centrale
2,5
650
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,3 a 2,7 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 655 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 524 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 138 immobili: 124 appartamenti e 12 case e 2 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 2.250 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
342 €
2 locali
71 m²
450 €
3 locali
95 m²
513 €
4 locali
127 m²
507 €
5 locali
174 m²
677 €
6 locali
172 m²
830 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.