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Case in vendita a Centro, Sirmione

Trova 253 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 490.994 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 490.994 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 4.635 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    214 immobili
  • Case 13,8%
    35 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

249 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    15 immobili
  • 2 locali 29,7%
    74 immobili
  • 3 locali 36,9%
    92 immobili
  • 4 locali 14,9%
    37 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    31 immobili

Fasce di prezzo

249 totali
  • 130.000–245.000 € 20,9%
    52 immobili
  • 245.000–325.000 € 19,3%
    48 immobili
  • 325.000–400.000 € 20,5%
    51 immobili
  • 400.000–615.000 € 20,1%
    50 immobili
  • 615.000–4.505.000 € 19,3%
    48 immobili

Fasce di superficie

249 totali
  • 30–70 m² 31,3%
    78 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    25 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    52 immobili
  • 100–140 m² 18,1%
    45 immobili
  • 140–500 m² 19,7%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 4.358 €/m² 5.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 253 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 214 appartamenti e 35 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 4.358 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 222 m² e 5.299 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.388 €/m², con un intervallo tra 2.750 e 6.500 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,0%.

Prezzo medio vendita 4.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 17,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.375 2.750–6.500
2024 4.300 2.800–6.500
2023 4.150 2.800–6.200
2022 4.267 2.900–6.300
2021 4.033 2.700–5.900
2020 4.050 2.700–6.000
2019 4.033 2.700–6.000
2018 4.042 2.850–6.000
2017 3.933 2.800–6.000
2016 3.850 2.700–6.000
2015 3.792 2.600–6.000
2014 3.608 2.500–5.600
2013 3.608 2.500–5.600
2012 3.608 2.500–5.600
2011 3.608 2.500–5.600
2010 3.608 2.500–5.600
2009 3.608 2.500–5.600
2008 3.575 2.510–5.560
2007 3.457 2.440–5.400
2006 3.292 2.320–5.140
2005 3.102 2.180–4.840
2004 2.955 2.080–4.610
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 5.500 25,1
Penisola Centrale 4.450 14,2
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 3.175 13,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.750 e 6.500 €/m² (media 4.388). Le ville e i villini toccano 5.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 8.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 11,3 e 29,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 490.994 €, ovvero intorno ai 4.635 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 253 immobili disponibili: 214 appartamenti e 35 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²201.600 €
2 locali60 m²266.338 €
3 locali98 m²444.200 €
4 locali137 m²616.622 €
5 locali194 m²1.113.625 €
6 locali227 m²880.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.635 €/m². Negli appartamenti scende a 4.358 €/m², mentre nelle case sale a 5.299 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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