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Case in vendita a Centro, Sirmione

Trova 219 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 480.874 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 480.874 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 4.569 €/m² in media

Che cosa si vende

219 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    184 immobili
  • Case 14,2%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    4 immobili

Quanti locali

215 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,0%
    13 immobili
  • 2 locali 30,7%
    66 immobili
  • 3 locali 35,8%
    77 immobili
  • 4 locali 15,3%
    33 immobili
  • 5+ locali 12,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 130.000–235.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 240.000–320.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 320.000–400.000 € 20,9%
    45 immobili
  • 400.000–595.000 € 18,1%
    39 immobili
  • 595.000–4.505.000 € 20,0%
    43 immobili

Fasce di superficie

215 totali
  • 30–60 m² 20,5%
    44 immobili
  • 60–80 m² 22,8%
    49 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    40 immobili
  • 100–140 m² 18,6%
    40 immobili
  • 140–500 m² 19,5%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 4.311 €/m² 5.167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 219 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 184 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 4.311 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 220 m² e 5.167 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.388 €/m², con un intervallo tra 2.750 e 6.500 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,0%.

Prezzo medio vendita 4.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 17,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.375 2.750–6.500
2024 4.300 2.800–6.500
2023 4.150 2.800–6.200
2022 4.267 2.900–6.300
2021 4.033 2.700–5.900
2020 4.050 2.700–6.000
2019 4.033 2.700–6.000
2018 4.042 2.850–6.000
2017 3.933 2.800–6.000
2016 3.850 2.700–6.000
2015 3.792 2.600–6.000
2014 3.608 2.500–5.600
2013 3.608 2.500–5.600
2012 3.608 2.500–5.600
2011 3.608 2.500–5.600
2010 3.608 2.500–5.600
2009 3.608 2.500–5.600
2008 3.575 2.510–5.560
2007 3.457 2.440–5.400
2006 3.292 2.320–5.140
2005 3.102 2.180–4.840
2004 2.955 2.080–4.610
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 5.500 25,1
Penisola Centrale 4.450 14,2
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 3.175 13,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.750 e 6.500 €/m² (media 4.388). Le ville e i villini toccano 5.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 8.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 11,3 e 29,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 480.874 €, ovvero intorno ai 4.569 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 219 immobili disponibili: 184 appartamenti e 31 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²208.692 €
2 locali59 m²261.152 €
3 locali98 m²450.349 €
4 locali135 m²561.030 €
5 locali205 m²1.141.867 €
6 locali235 m²940.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.569 €/m². Negli appartamenti scende a 4.311 €/m², mentre nelle case sale a 5.167 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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