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Case in vendita a Centro, Sirmione

Trova 289 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 474.465 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 474.465 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 4.550 €/m² in media

Che cosa si vende

289 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    247 immobili
  • Case 13,1%
    38 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

285 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    20 immobili
  • 2 locali 27,7%
    79 immobili
  • 3 locali 36,5%
    104 immobili
  • 4 locali 16,8%
    48 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    34 immobili

Fasce di prezzo

285 totali
  • 130.000–230.000 € 20,4%
    58 immobili
  • 230.000–330.000 € 20,7%
    59 immobili
  • 330.000–400.000 € 20,7%
    59 immobili
  • 400.000–585.000 € 18,6%
    53 immobili
  • 585.000–4.505.000 € 19,6%
    56 immobili

Fasce di superficie

285 totali
  • 30–60 m² 20,7%
    59 immobili
  • 60–80 m² 19,6%
    56 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    60 immobili
  • 100–140 m² 19,6%
    56 immobili
  • 140–500 m² 18,9%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 4.270 €/m² 5.280 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 289 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 247 appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 4.270 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 5.280 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 4.388 €/m², con un intervallo tra 2.750 e 6.500 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,0%.

Prezzo medio vendita 4.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 17,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.375 2.750–6.500
2024 4.300 2.800–6.500
2023 4.150 2.800–6.200
2022 4.267 2.900–6.300
2021 4.033 2.700–5.900
2020 4.050 2.700–6.000
2019 4.033 2.700–6.000
2018 4.042 2.850–6.000
2017 3.933 2.800–6.000
2016 3.850 2.700–6.000
2015 3.792 2.600–6.000
2014 3.608 2.500–5.600
2013 3.608 2.500–5.600
2012 3.608 2.500–5.600
2011 3.608 2.500–5.600
2010 3.608 2.500–5.600
2009 3.608 2.500–5.600
2008 3.575 2.510–5.560
2007 3.457 2.440–5.400
2006 3.292 2.320–5.140
2005 3.102 2.180–4.840
2004 2.955 2.080–4.610
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello, Grotte Di Catullo E Terme Centrale 5.500 25,1
Penisola Centrale 4.450 14,2
Zona A Nord Della Statale, Punta Gro, Colombare E Lugana Centrale 3.175 13,2

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.750 e 6.500 €/m² (media 4.388). Le ville e i villini toccano 5.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 8.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 11,3 e 29,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 474.465 €, ovvero intorno ai 4.550 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 289 immobili disponibili: 247 appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²192.800 €
2 locali58 m²256.025 €
3 locali98 m²437.475 €
4 locali132 m²582.125 €
5 locali188 m²1.025.053 €
6 locali233 m²880.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.550 €/m². Negli appartamenti scende a 4.270 €/m², mentre nelle case sale a 5.280 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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