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Case in vendita a Centro, Scisciano

Esplora 55 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 55.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 197.167 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 197.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.390 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    33 immobili
  • Case 30,9%
    17 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    5 immobili

Quanti locali

50 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 8,0%
    4 immobili
  • 3 locali 24,0%
    12 immobili
  • 4 locali 50,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 110.000–195.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 200.000–235.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 235.000–265.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 280.000–355.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 50–110 m² 34,0%
    17 immobili
  • 110–120 m² 24,0%
    12 immobili
  • 120–130 m² 8,0%
    4 immobili
  • 130–180 m² 14,0%
    7 immobili
  • 180–370 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.672 €/m² 1.076 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 33 appartamenti e 17 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.672 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 197 m² e 1.076 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.140 €/m², con minimi intorno a 890 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,4%.

Prezzo medio vendita 1.140 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.160 920–1.400
2024 1.120 890–1.350
2023 1.120 890–1.350
2022 1.155 910–1.400
2021 1.155 910–1.400
2020 1.070 840–1.300
2019 1.080 860–1.300
2018 1.080 860–1.300
2017 1.040 830–1.250
2016 1.040 830–1.250
2015 1.040 830–1.250
2014 1.040 830–1.250
2013 998 730–1.300
2012 1.018 760–1.300
2011 1.018 760–1.300
2010 998 730–1.300
2009 1.000 700–1.350
2008 1.023 700–1.400
2007 963 660–1.320
2006 875 600–1.200
2005 755 670–840
2004 755 670–840
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Selva, Via Roma, Via Garibaldi, Via Sacro Cuore Centrale 1.160 4,2
Semicentro: Via Palazzuolo, Via Camaldoli (Tratto Extraurbano) Semicentrale 915 2,3

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 890 a 1.400 €/m² (media 1.140). Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 197.167 €, ovvero intorno ai 1.390 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 33 appartamenti e 17 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²81.250 €
3 locali132 m²157.890 €
4 locali120 m²219.760 €
6 locali284 m²269.938 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.390 €/m². Negli appartamenti sale a 1.672 €/m², mentre nelle case scende a 1.076 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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