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Case in vendita a Centro, Sapri

Esplora 73 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 16.712 € e 315.000 € e un prezzo medio di 157.953 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.953 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.712–315.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 1.519 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,3%
    63 immobili
  • Case 9,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    3 immobili

Quanti locali

70 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 21,4%
    15 immobili
  • 3 locali 32,9%
    23 immobili
  • 4 locali 15,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–120.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 120.000–140.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 140.000–165.000 € 15,7%
    11 immobili
  • 165.000–215.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 215.000–320.000 € 18,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–70 m² 24,3%
    17 immobili
  • 70–100 m² 24,3%
    17 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    10 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    14 immobili
  • 130–310 m² 17,1%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 1.619 €/m² 1.002 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 73 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 63 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.619 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 1.002 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.363 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.363 1.050–1.700
2024 1.363 1.050–1.700
2023 1.363 1.050–1.700
2022 1.313 1.000–1.650
2021 1.313 1.000–1.650
2020 1.313 1.000–1.650
2019 1.300 1.000–1.650
2018 1.273 990–1.600
2017 1.265 960–1.600
2016 1.248 940–1.550
2015 1.203 910–1.500
2014 1.203 910–1.500
2013 1.058 630–1.500
2012 1.165 690–1.650
2011 1.275 750–1.800
2010 1.090 760–1.500
2009 1.138 800–1.550
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Zona Costiera Centrale 1.425 4,4
C.so Garibaldi - Vie: Kennedy, G. Mazzini, Carducci - P.zza San Giovanni Centrale 1.300 4,0
Territorio Compreso Tra La Fascia Marina E Via Pisacane, Via Cassandra, Via Marinella, Strada Comunale Carnale. Centrale 1.105 3,1
Strada Com.le Procaccia,Piazza Della Posta,Via Nicotera,Stazione,Via Rosario,Vallone,Strada Comunale Carnale Centrale 770 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.700 €/m² (media 1.363). Le economiche scendono fino a 990 €/m². Le ville raggiungono 1.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 157.953 €, ovvero intorno ai 1.519 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 63 appartamenti e 7 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 16.712 € fino a 315.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²120.933 €
3 locali89 m²144.261 €
4 locali101 m²177.455 €
5 locali149 m²179.079 €
6 locali149 m²218.857 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.519 €/m². Negli appartamenti sale a 1.619 €/m², mentre nelle case scende a 1.002 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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