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Case in affitto a Centro, Santa Margherita Ligure

Trova 297 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 450 € fino a 15.000 €, con un valore medio di 2.774 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.774 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 32 €/m² in media

Che cosa si affitta

297 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    232 immobili
  • Case 4,0%
    12 immobili
  • Altre tipologie 17,8%
    53 immobili

Quanti locali

244 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    14 immobili
  • 2 locali 18,9%
    46 immobili
  • 3 locali 31,6%
    77 immobili
  • 4 locali 31,6%
    77 immobili
  • 5+ locali 12,3%
    30 immobili

Fasce di canone

244 totali
  • 400–1.600 € 27,0%
    66 immobili
  • 1.600–2.100 € 16,4%
    40 immobili
  • 2.100–2.700 € 17,6%
    43 immobili
  • 2.700–3.500 € 19,3%
    47 immobili
  • 3.500–15.100 € 19,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

243 totali
  • 10–60 m² 36,6%
    89 immobili
  • 60–70 m² 5,8%
    14 immobili
  • 70–90 m² 30,5%
    74 immobili
  • 90–110 m² 8,6%
    21 immobili
  • 110–720 m² 18,5%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 33 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 297 immobili, suddivisi in 232 appartamenti e 12 case e 53 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 33 €/m², e le case sui 273 m² e 29 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 11,3 €/m² al mese, da 7,9 a 15,2 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,0%.

Affitto medio 11,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,9–15,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -20,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,3 7,9–15,2
2024 11,3 7,9–15,2
2023 11,3 7,9–15,2
2022 11,3 7,9–15,2
2021 11,5 8,1–15,4
2020 11,5 8,1–15,4
2019 11,5 8,1–15,4
2018 11,5 8,1–15,4
2017 11,8 8,3–15,8
2016 12,0 8,3–16,2
2015 14,1 10,0–19,0
2014 14,1 10,0–19,0
2013 14,2 10,1–19,2
2012 15,8 11,2–21,5
2011 16,0 12,2–21,5
2010 15,7 12,0–21,2
2009 15,7 12,0–21,2
2008 14,0 10,4–18,3
2007 13,7 10,2–18,0
2006 20,4 13,5–28,0
2005 13,5 10,2–17,0
2004 11,9 9,1–15,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Costiera-Centro Storico-Fascia Collinare Sud-Est Centrale 12,7 5.550
Centro-Quartieri Limitrofi-P.e.e.p. Centrale 9,9 3.950

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 7,9 e 15,2 €/m² al mese (media 11,3). Più contenute le soluzioni economiche, da 6,4 a 12,5 €/m². Le ville e i villini toccano 17,1 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 4.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.774 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 297 immobili: 232 appartamenti e 12 case e 53 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²2.162 €
2 locali57 m²1.825 €
3 locali81 m²2.422 €
4 locali74 m²2.876 €
5 locali127 m²3.536 €
6 locali246 m²6.737 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 32 €/m². Negli appartamenti sale a 33 €/m², mentre nelle case scende a 29 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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