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Case in vendita a Centro, Sant'Angelo a Cupolo

Esplora 89 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 88.000 € e un prezzo medio di 60.000 €.

84 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 60.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–88.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 455 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 542 €/m² 377 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 89 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 542 €/m², e le case sui 175 m² e 377 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, davanti a quelli con 3 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 825 €/m², con quotazioni da 650 a 1.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 42,9%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -42,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -51,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 925 750–1.100
2023 1.000 850–1.150
2022 1.075 950–1.200
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.550 1.400–1.700
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.650 1.500–1.800
2015 1.650 1.500–1.800
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.650 1.500–1.800
2012 1.650 1.500–1.800
2011 1.650 1.500–1.800
2010 1.650 1.500–1.800
2009 1.575 1.450–1.700
2008 1.430 1.300–1.560
2007 1.180 1.070–1.290
2006 845 730–960
2005 640 550–730
2004 640 550–730
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Capoluogo E Frazioni Centrale 1.650 7,9
Zona Centrale - Via Municipio, Via Nenni, Via I Maggio Centrale 800 4,3

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 1.000 €/m² (media 825). Le economiche restano più in basso, da 550 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 60.000 €, ovvero intorno ai 455 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 3 appartamenti e 2 case e 84 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 88.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 455 €/m². Negli appartamenti sale a 542 €/m², mentre nelle case scende a 377 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sette locali.

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