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Case in vendita a Centro, San Salvatore Monferrato

Comprare case a Centro: 86 case con prezzi da 15.000 € a 425.000 € e un prezzo medio di 104.188 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 648 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
58% case
  • Appartamenti 40,7%
    35 immobili
  • Case 58,1%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 10,6%
    9 immobili
  • 3 locali 21,2%
    18 immobili
  • 4 locali 17,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 49,4%
    42 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 15.000–40.000 € 24,7%
    21 immobili
  • 40.000–60.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 135.000–430.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–90 m² 24,7%
    21 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    17 immobili
  • 120–170 m² 18,8%
    16 immobili
  • 170–230 m² 16,5%
    14 immobili
  • 230–420 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 538 €/m² 690 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 86 immobili, suddivisi in 50 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 198 m² e 690 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 538 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 600 €/m², oscillante tra 440 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -21,4%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–780 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 440–660
2024 650 520–780
2023 665 570–760
2022 665 570–760
2021 700 600–800
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 920 790–1.050
2017 920 790–1.050
2016 920 790–1.050
2015 920 790–1.050
2014 920 790–1.050
2013 920 790–1.050
2012 920 790–1.050
2011 920 790–1.050
2010 920 790–1.050
2009 925 800–1.050
2008 915 790–1.040
2007 915 790–1.040
2006 895 780–1.010
2005 865 750–980
2004 841 729–952

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 440 a 780 €/m² (media 600). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 104.188 €, ovvero intorno ai 648 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 50 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 425.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²36.444 €
3 locali99 m²52.167 €
4 locali140 m²104.133 €
5 locali160 m²80.125 €
6 locali225 m²162.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 648 €/m². Negli appartamenti scende a 538 €/m², mentre nelle case sale a 690 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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