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Case in vendita a Centro, San Salvatore Monferrato

Comprare case a Centro: 104 case con prezzi da 10.864 € a 425.000 € e un prezzo medio di 103.230 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 103.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.865–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 645 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
61% case
  • Appartamenti 38,5%
    40 immobili
  • Case 60,6%
    63 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

103 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 10,7%
    11 immobili
  • 3 locali 21,4%
    22 immobili
  • 4 locali 19,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    49 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 10.000–35.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 35.000–60.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 135.000–430.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–90 m² 27,2%
    28 immobili
  • 90–120 m² 17,5%
    18 immobili
  • 120–170 m² 18,4%
    19 immobili
  • 170–240 m² 17,5%
    18 immobili
  • 240–420 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 554 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 104 immobili, suddivisi in 63 case e 40 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 194 m² e 676 €/m², e gli appartamenti sui 106 m² e 554 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 600 €/m², oscillante tra 440 e 780 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -21,4%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–780 €/m²
Variazione 5 anni -21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 440–660
2024 650 520–780
2023 665 570–760
2022 665 570–760
2021 700 600–800
2020 700 600–800
2019 700 600–800
2018 920 790–1.050
2017 920 790–1.050
2016 920 790–1.050
2015 920 790–1.050
2014 920 790–1.050
2013 920 790–1.050
2012 920 790–1.050
2011 920 790–1.050
2010 920 790–1.050
2009 925 800–1.050
2008 915 790–1.040
2007 915 790–1.040
2006 895 780–1.010
2005 865 750–980
2004 841 729–952

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 440 a 780 €/m² (media 600). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 103.230 €, ovvero intorno ai 645 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 63 case e 40 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 10.865 € fino ai 425.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²38.273 €
3 locali97 m²48.227 €
4 locali142 m²100.636 €
5 locali169 m²84.625 €
6 locali226 m²161.935 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 645 €/m². Negli appartamenti scende a 554 €/m², mentre nelle case sale a 676 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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